央行向房地产投资者发出警告:如果LVR限制不起作用,将出台更多措施
2021年2月24日 18:07从今年3月1日起,央行将重新引入LVR限制。
新西兰中文先驱网 Renee 编译
据1 News报道,新西兰央行储备银行(Reserve Bank)向投资者发出警告,如果贷款房价比(Loan-to-Value Ratio,简称LVR)限制不起作用,将出台更多措施。
今天储备银行宣布,新西兰官方现金利率(OCR)保持0.25%不变。
这是储备银行今年发布的第一份货币声明,在本次声明中,官方利率保持在0.25%,与预期一致。
储备银行保持官方利率稳定,并表示,将继续推行刺激性货币政策,以支持新西兰经济从疫情中复苏。
但在今天下午的新闻发布会上,主要是问及关于房价飙升的问题。
去年12月,新西兰的银行向购房者放贷96亿纽币,较2019年同期的65亿纽币大幅增长。
投资者借贷超过24亿纽币,是2016年5月以来最多的。
央行行长Adrian Orr表示,他并不后悔去年5月取消了LVR限制。
从今年3月1日起,央行将重新引入LVR限制,即对首次购房者恢复20%的LVR限制,对房地产投资者则恢复30%的限制。从5月1日起,房地产投资者的LVR限制将调整至40%。
他说,导致房价飙升有“多种因素”,包括越来越多的新西兰人搬家以及低利率等。
“很多住房需求已经超过了峰值,供应将继续,LVR将重新引入,特别是对于投资者而言。因此,我会更加谨慎,因为有人认为投资房地产是单方面的赌博或免费午餐,而事实并非如此。让我们密切关注事态的发展。”
他认为房价将在未来几个月趋于稳定。
至于对于重新引入LVR,以及这对投资者意味着什么,他发出了这样的警告。
“我们相信,在房地产投资者市场上,LVR将会带来冲击,如果没有,我们将继续努力,直到我们感到满意为止。”
人们还担心一些购房者的借贷水平,以及利率上升时所带来的风险。
由于通货膨胀和就业率仍低于目标利率,储备银行决定保持OCR不变,同时保留贷款融资计划(Funding for Lending Programme)和货币印刷计划。
Orr表示,如果有必要,将出台更多的货币刺激措施,比如将OCR降至0。
相关阅读:
财政部长:政府将打击房地产投机者,将“天平向首次购房者倾斜”
注:本文为新西兰中文先驱网编译/原创,欢迎转发分享;但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编:twinkle)
来源 - 新西兰中文先驱网