新西兰先驱报中文网 Danielle 编译  最新的Trade Me租金价格指数显示，夏季开始前出现了一波租房热潮，11月份新西兰周租金中位数较去年上涨4.2%，至500纽币。

Trade Me Property的Aaron Clancy表示，可供出租的房屋数量与去年持平，但需求却增长了17%。

“新西兰的租金增长速度让很多租户感到担忧。趋势表明，在夏季这个租房旺季，将会出现新的租金纪录。租金需求同比大幅增长，在出租房供应出现激增之前，高租金将成为新常态。”

各地需求仍然强劲

Clancy先生表示，各地区租金继续以强劲的速度攀升。这反映出，房价的持续上涨，让人们更倾向于租房了。

“如果把奥克兰排除在外，与2018年11月相比，全国房租中位数上涨了7.1%。一些地区的租房市场月度数据表现强劲，相应地，这些地区的房价也在上涨。例如，马纳瓦图/旺格努伊地区和尼尔森/塔斯曼地区的租金分别同比上涨15.2%和9.8%，这与其同期平均房产要价（16.7%和7%）密切相关。”

惠灵顿有望超过奥克兰

“虽然奥克兰仍然是租金最昂贵的地区，但惠灵顿的周租金中位数同比增长了10%（50纽币），达到了每周550纽币。很有可能在未来几个月超过奥克兰成为第一,“Clancy先生说。

惠灵顿市中心本身已经是租金最昂贵的城市中心了，每周租金中位数为585纽币，远远超过奥克兰(560纽币)和基督城(415纽币)。

不出所料，11月新西兰最受欢迎的租房地也是惠灵顿。Brooklyn一套两居室的房子每周租金为395纽币，但在头两天就收到了81份问询。”

图为2019年11月惠灵顿最受欢迎的出租物业：

奥克兰房租上涨

Clancy表示，2019年11月奥克兰的周房租中位数为560纽币，比2018年11月同比上涨10纽币。尽管多数地区租金小幅上涨，但激流岛打破了这一模式，较去年上涨了14.3%，租金中位数达到每周600纽币。

“奥克兰租房市场仍有相当大的需求。相比2018年11月，奥克兰租赁物业的询盘数量增长了21%。”

图为2019年11月奥克兰最受欢迎的出租物业：

小房子租金上涨

Clancy表示，与去年11月相比，所有大小户型房屋的周租金中位数都有所上升，其中小户型房屋的租金涨幅最大，达到每周430纽币，增幅为7.5%。刨除奥克兰，中等大小的房屋(3-4间卧室)的周租金达到了495纽币的新高。

惠灵顿公寓和联排别墅需求量大

Clancy表示，新西兰大城市市中心，公寓、联排别墅和单元房的租金普遍上涨。

“奥克兰的租金上涨幅度较小，但惠灵顿的公寓和联排别墅的租金与去年11月相比，均实现了两位数的增长。”

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