1月数据出炉:奥克兰房价再次跌至百万以下!房源大量上市
2024年2月14日 10:51一年中,奥克兰房价五次跌破百万纽币。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
今天(2月14日),新西兰房地产研究所(REINZ)公布了1月份的房价数据。
1月销售活动放缓。“在新西兰,1月通常是销售较慢的月份,今年也不例外,共有2995套房产售出,同比高出4.9%,”REINZ首席执行官Jen Baird说。
不过,1月房产上市数量大幅增加。全国房源同比增加10.4%。与上月相比,增幅最大的有:
- 惠灵顿:148%
- 吉斯伯恩:84%
- 坎特伯雷:81%
- 奥克兰:76.8%
这不仅显示出卖家信心的回归,也让买家有了更多的选择余地,还是市场继续回升的有力指标。
销量方面,今年1月,除奥克兰外,全国房产总销量同比增加16.0%,包括丰盛湾(Bay of Plenty)、怀卡托(Waikato)和北地(Northland)等在内的10个地区的销量都同比增加。
全国房价中位数与2023年12月相比略有下降,从779830纽币降至760000纽币(降幅2.5%),同比小幅下降0.7%(从76.5万纽币降至76万纽币)。
不过,各地区的差异依旧明显:
- 北地房价环比大幅上涨21%,从63万纽币上涨至76.2万纽币。同比上涨10.8%,从687500纽币上涨至76.2万纽币。
- 奥克兰房价本月再次跌破100万纽币大关,降至97.5万纽币,但仍比一年前高出3.4%。在奥克兰的7个地区(territorial authorities)中,有4个地区的房价同比上涨,Rodney District涨幅最大,为17.1%,其次是Papakura City,涨幅为10.2%。
买家的兴趣明显增加。“去年,买家面临生活成本、通货膨胀、利率变化和政府更迭的挑战,很多买家持谨慎态度。如今,上市潮让买家有更多选择,大多数地区的买家都更加活跃,尤其是一些地区首次购房者的兴趣激增,”Baird补充道。
Baird指出,2024年,新西兰房市将迎来诸多变化,包括DTI(债务收入比)的引入、《住宅物业管理条例草案》的监管规定、“明线测试”缩短至两年、重新引入出租房利息抵扣等政策,或将再次改变房市动态。
REINZ此前报告:
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