澳联储恐11月再加息！CBA高管坦言通胀风险仍存，房价或跌10%后回暖

By 新西兰中文先驱网· 2026年10月06日 17:58

来源：悉尼印象

CBA首席执行官Matt Comyn表示，联邦银行认为澳联储目前已经结束加息，但澳联储董事会11月的会议仍存在变数，再度加息依然存在可能性。

联邦银行首席执行官表示，澳联储的下一步利率调整，将取决于本月底发布的季度通胀数据。

“我们认为这是最后一次加息，但我确实认为，本自然年度的最后一场会议仍有变动可能。”他说。

“我们能够看到并感受到加息带来的影响。我们清楚客户正在明显承受加息带来的不断加重的负担。”

Comyn先生表示，受中东冲突、燃油价格上涨这类全球因素推高通胀压力，9月的加息举措是必要的。

他说，生活成本压力对联邦银行不同客户群体产生着不一样的影响。

“我们观察到，那些背负较高借贷成本与房贷压力的人群，部分情况下出现消费缩减，储蓄金额也有所下降。”他说。

“我认为家庭正在感受到压力。举例来说，需要财务援助、难以按期还款的客户占比出现上升。

部分行业板块，比如商业领域，已经开始感受到居民消费与家庭支出下滑带来的压力。”

Comyn称房地产市场将会回暖，市场也存在一些积极信号，该银行数据显示，在2026财年，商业贷款规模实现13%的增长。

他表示，坏账率依旧维持在低位，远低于正常平均水平，这主要得益于目前较低的失业率。

房地产领域同样存在乐观预期。Comyn先生预测，澳大利亚持续下跌的房价将会触底反弹。

他回忆，上一轮利率在2023年达到峰值时，全国房价下跌8.2%，而当前预测的房价跌幅大约为10%，他将两次行情进行对比。

“我记得当年大家对房价的关注度远没有现在这么高。但没错，我认为今年房价还会继续走弱。”他说。

因此他表示，如果明年利率如预期下调，房价将会随需求回升再度上涨，住房结构性供应不足也会助推需求。

“房产在澳大利亚是非常重要的资产，房产占全国家庭财富的57%。”他说。

“长期来看，最大难题是我们无法在住房建造方面提升生产效率。”

减少监管，做大经济蛋糕 Comyn先生也加入呼吁提升澳大利亚生产效率的行列，他表示3%的生产率增速对比2%，会带来巨大差别。

“生产率才能让人们持续获得收入，支撑生活水平不断改善。”他说。

他认为可以依靠住房建设、低成本能源、技能培训、移民以及包含人工智能在内的技术进步实现这一目标。

“我们需要简化流程，帮助小企业或者新企业顺利创立，实现高效良性运营。但我认为在当下环境中，这件事难度很大。”他说。

“我最关注的是供给侧改革。如何减少层层审批环节，如何在部分领域精简监管条款，如何加快各类事项的办理流程。

一块不断做大的蛋糕，分配起来会容易得多，蛋糕不再增长时分配就会困难很多。”

联邦体制就像一家经营不善的企业 Comyn先生表示，联邦与各州之间权责分散，在监管层面造成了突出问题。

“企业内部也是同理，人们总是不断新增管控要求、增设流程。”他说。

“想要从全局审视整套体系，判断各项规则是否协调统一，找出冗余浪费的部分，难度会大很多。

如果把这套联邦体制当成一家公司，我不会选择投资它。”

Comyn先生称，部分州和联邦政府已经开展高效协作，但多个议题都需要拿出真正的紧迫感推进。

这位银行高管对联邦政府的财政赤字表达担忧，尤其在当前这个阶段。

“通常一个经济周期十年之内，会有经济向好的阶段，这时应当实现财政盈余。”他说。

“盈余可以储备财政能力，为应对突发外部冲击预留政策空间。

现在全球财政赤字都在大幅走高，我认为这压缩了政策调整的空间。

这会给后代带来巨大压力。”

更高的市场波动将成为新常态

和澳联储行长Michele Bullock观点一致，Comyn先生表示，他也察觉到市场波动变得更加频繁，波动幅度可能进一步加大。

“面对各类冲击，我们同时存在多项结构性难题，包括人口结构问题，以及如何持续提供澳大利亚民众当下需要、未来合理期待的公共服务。”他说。

Comyn先生也谈及国防开支，他支持提高国家国防预算的投入规模。

“毫无疑问，我们所处的地缘政治与国家安全环境已经发生改变。”他说。

“我们必须有能力承担这笔开支，当然资金也需要高效使用。但翻看全部预算文件，想要规划出合适路线并不简单，各项取舍权衡如今很难落地。”

相关阅读：

注：凡新西兰中文先驱网引用、摘录或转载自其他媒体的作品，其观点、内容真实性及知识产权均由原作者或原出处负责，新西兰中文先驱网不承担任何责任。如有侵权行为，请及时联系我们删除。如有任何问题或合作意向，请联系news@chnet.co.nz。

（责编：twinkle）

相关新闻