澳央行加息, 创15年新高! 未来还要继续加...

By 新西兰中文先驱网· 2026年09月29日 18:15

澳洲加息

来源：澳微Daily

//前言//

刚刚，

澳洲官宣加息，

创15年新高！

澳人遭遇多重打击，

压力更大了...

#01：

澳央行官宣加息

创15年新高

就在刚刚，澳洲官宣加息！

澳央行（RBA）把现金利率推至4.6%，创下15年新高。

按照国际货币基金组织（IMF）对发达经济体的分类，澳洲现金利率升至4.6%之后，在这些经济体当中：只有冰岛的央行政策利率高于澳洲。

图片来源：RBA

消息公布以后，澳元兑美元一改颓势，应声上涨，兑人民币小幅下跌。

图片来源：新浪财经

专家表示，今天的加息导致澳元短线先走强，但后续走势取决于RBA措辞，真正决定澳元后续涨跌的是RBA是否释放进一步加息的信号。

原因是市场已经有超过90%的概率预期加息，所以“加息本身”并不是最大的意外。真正决定澳元涨跌的是RBA是否释放进一步加息的信号。

这是今年以来的第四次加息；也有人预计，11月3日还会再加一次。

澳央行认为，加息是遏制通胀不可或缺的手段，而且显然仍坚持这一判断，但通胀似乎已在2%至3%的目标上方根深蒂固。

当前争论的一部分，集中在政府支出是否推高通胀。

经济本身受产能约束，生产率增长乏力又令局面雪上加霜。

正因如此，联邦财政部长Jim Chalmers昨天也把转移火力的防御机制开到最大。

图片来源：9news

数据显示，企业税和养老金税收增加，带来额外收入，令赤字规模缩小。

最终赤字为223亿澳元，比5月预算预测少60亿澳元；赤字占经济总量0.8%，低于四个月前预测的1%。

Chalmers特别强调，收入的改善“绝非来自工薪人士”。

他说：“绝大部分来自养老金收入和投资者收入高于财政部5月预测的预期水平。”

不过，税收和支出的总账并不漂亮。

2025-26财年税收占国内生产总值（GDP）的比例，原估为23.6%，实际却升到24.1%。政府支出占GDP的比例预算估计为26.6%，最后达到26.9%；除新冠疫情时期外，这是1986-87财年以来的最高水平。

与此同时，2024-25财年赤字为100亿澳元，而当前赤字仍超过其两倍。

工党政府支出增长4.3%，是经济2.1%增速的两倍。

在众议院经济学委员会听证会上，央行行长与首席经济学家当众承认：从未针对“削减政府支出”做过经济建模测算。

面对议员的反复质询，央行高层坦言从未模拟过缩减政府开支对通胀的影响，甚至以人手不足、无法穷尽所有场景为由辩解。

要知道，澳央行拥有超2000名工作人员，却刻意回避最核心的通胀成因调控测算，一味将加息作为唯一调控手段，引发外界广泛质疑。

业内专家直言，央行的调控方式极为鲁莽，堪称“钝刀乱割”。

当前澳洲的通胀压力，主要源于政府超额支出与海外局势冲突，并非居民消费过热。

但央行却一味依靠加息压制通胀，让普通房主、刚需家庭为宏观政策失误买单。

有业内人士犀利比喻：这就好比情妇肆意挥霍透支，最终却削减了妻子的消费，完全找错了调控对象。

#02：

澳洲房主陷入绝境

超千亿资产蒸发

今年以来，澳洲房产市场迎来罕见寒冬，无数澳洲房主正遭遇财富缩水+还贷暴涨的双重致命打击。

一边是家庭核心资产持续贬值，一边是房贷月供不断攀升，叠加年内第四次加息落地，普通家庭的财务压力被彻底推至顶峰。

本轮澳洲楼市崩塌，离不开政府不合理的房产政策调控。

此前澳洲政府推出多项干预政策，不仅取消了存量房产的负扣税优惠，还大幅加重资本利得税负担。

图片来源：realestate.com.au

这些缺乏市场经济逻辑的政策，直接冲击楼市根基，引发房价持续走低。

数据显示，澳洲房产市场总价值已蒸发超2300亿澳元，大量购房者深陷负资产困境。

简单来说，如今不少房主名下房产的市场价值，已经低于自身剩余的银行贷款，多年积累的家庭财富大幅缩水，财务状况濒临失控。

在市场低迷的同时，澳央行仍然在持续加息的操作，进一步加剧了民众的生活压力。

甚至Chalmers还在继续为可能的再次加息铺路，称澳洲并非唯一面对通胀问题的国家。

他说：“我们看到，尤其是中东局势发展对通胀形成了更大压力。因此，纵观各主要发达经济体，全球范围内的利率预期走高，原因在于通胀上升，而主要推手是油价。”

但对于数百万背负房贷、财务压力沉重、日子本已艰难的澳洲人来说，这番说法根本不会带来丝毫安慰。

不过，也不是完全没有好消息。

#03：

加息引发利率暗战

这类人获得更大折扣

加息决议公布后，银行之间可能出现一场不公开的信贷竞争，或许会成为加息带来的意外结果。

如果债务类型合适，贷款机构反而可能会提供额外折扣。

澳洲房地产买方代理协会（Real Estate Buyers Agents Association of Australia）主席Zoran Solano推测，未来还有可能再次加息，银行可能会将掀起一场不公开的利率竞争。

图片来源：realestate.com.au

Solano表示，债务成本上涨后，债务在银行眼中的价值也会增加，部分房产持有人因此可能获得银行没有公开宣传的优惠条件。

他说：“银行不会把这类利率拿出来宣传，但为了留住客户，可能会私下提供非公开利率。债务越多，拿到这种秘密利率的可能性越高。为了留住大额业务，银行之间甚至可能在幕后展开秘密信贷战。”

他认为，负债达到数百万澳元、约200万至400万澳元的借款人，可能处于更有利的位置。

不过，这类优惠有其前提。Solano说，拥有数十套房产的高杠杆投资者更容易被银行视为风险客户，因此银行可能更偏好持有两三套高端房产的人。

包括信用卡和其他贷款在内的债务越少，也可能是获得最佳利率的一个因素。

不过，这种优惠不会持续太久，但借款人确实可以和贷款机构谈判，争取降低利率。

然而，对部分借款人而言，债务规模反而会减分。

White指出，如果房主对房屋的持有比例不到80%，要调整房贷或争取更好利率会更加困难。

另一方面，欠款不足10万澳元的人，也可能更难拿到最佳利率。

高额但风险仍低的贷款，最有可能从这种折中情况下受益。

眼下银行会根据贷款风险作出更多价格区分。房主拥有房屋的比例、就业形式及雇主，甚至房屋所在地等较难量化的因素，都可能影响银行愿意提供的支持程度。

数据显示，截至6月季度，几乎所有贷款领域的活动都在放缓，银行获得的新贷款也在减少。

最后

澳洲再度加息刷新15年新高，

让民众承受房价暴跌、

月供攀升的双重压力。

政府高支出推升通胀，

央行却一味以加息兜底，

调控错位加重普通人负担。

对绝大多数家庭而言，

楼市寒冬与财务高压仍将持续。

Reference

https://au.news.yahoo.com/aussie-mothers-ozempic-nightmare-during-weight-loss-ordeal-i-was-so-scared-065941628.htmlhttps://www.realestate.com.au/news/looming-rba-rate-rise-could-start-secret-mortgage-discount-war/

https://thewest.com.au/politics/federal-politics/editorial-governments-bid-to-deflect-rate-rise-blame-wont-ease-pain--c-22938856

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（责编：twinkle）

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