ANZ、CBA突然改口：澳联储11月或加息，房贷还款再上涨

来源：今日悉尼

澳洲四大银行中的两家周四突然改变此前的利率预测，预计澳联储将在11月加息0.25个百分点。

澳新银行集团（ANZ）和澳洲联邦银行（CBA）认为，周三公布的通胀数据可能迫使澳洲联邦储备银行（RBA）在五周后，将现金利率上调至4.6%。

澳洲新西兰银行集团（ANZ）目前预测利率将在11月上调。Supplied

如果预测成真，这将是澳洲自2011年10月以来最高的现金利率水平。

周三公布的数据显示，截至7月的12个月内，整体通胀率为3.5%；澳联储青睐的基础通胀指标——截尾均值则为3.6%。

澳洲国民银行（NAB）周四也证实，正在根据最新通胀数据重新评估现金利率预测。

虽然整体通胀率较6月放缓0.3个百分点，截尾均值也保持稳定，但两项指标均明显高于2%至3%的目标区间，同时高于市场预期的3.2%至3.3%和3.5%。

此前，四大银行都预计澳联储下一步将是降息，只是时间要等到2027年。

但如今，经济学家认为，澳联储在11月第一周召开董事会会议时，除了将现金利率从4.35%上调之外，似乎别无选择。

澳洲联邦银行（CBA）目前也预测11月将加息。Bloomberg via Getty Images

加息一旦落地，房贷持有人将承受冲击

根据比价网站Canstar的数据，如果11月加息0.25个百分点，一笔余额60万澳元、剩余期限25年的房贷，每月还款额将增加约91澳元。

如果算上2026年的四次加息，每月还款额累计将增加363澳元。

经济学家称，顽固的通胀意味着房贷持有人难以获得喘息。Getty

Canstar数据洞察主管Sally Tindall表示，ANZ和CBA的“U型反转”提醒人们，利率预测可能迅速改变。顽固的通胀数据，也将迫使澳联储董事会在五周后开会时，认真讨论加息理由。

她说，对于背负100万澳元房贷的人来说，冲击将相当显著，每月还款额将额外增加152澳元。与年初相比，这些借款人每月需要多支付605澳元。

澳联储下一次利率决议将于9月29日公布。

建筑、外卖食品和燃油推高价格

统计局（ABS）周三指出，住房、外出就餐和燃油是推动通胀上升的三大关键因素。

其中，住房成本是首要原因。

ABS价格统计主管Rachael McCririck表示，受新建住宅成本上升影响，截至7月的12个月内，住房价格上涨了5.0%。

她指出，由于建筑商将更高的材料和劳动力成本转嫁给消费者，截至7月的12个月内，新建住宅价格上涨了5.7%。

与此同时，消费者近期似乎仍乐于外出用餐。截至7月的12个月内，食品年通胀率为3.2%，主要由外出就餐和外卖消费推动，相关价格上涨了4.5%。

对于过去两个月加过油的人来说，汽油价格上涨也并不意外。

McCririck表示，从月度数据来看，汽车燃料价格在连续三个月下跌后，于7月上涨7.5%。

她说，油价上涨主要受国际油价走高影响；此外，联邦政府的燃油消费税减免措施也在7月部分到期。

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