新西兰中文先驱网 Danielle 编译  

据Newshub报道，在最新公布的第二季度莱坊全球房价指数（Knight Frank Global House Price Index）排名中，新西兰在56个国家中排名倒数第四（第53名），几近垫底。

主要排名

过去12个月里，新西兰房价下跌了9.1%，六个月里下跌了2.9%。但在过去三个月里上涨了1.3%。相较而言，新西兰在2021年第一季度房地产繁荣期间排名第二（22.1%）。

排名靠后的还有芬兰和瑞典，韩国垫底。韩国房价虽然在本季度反弹2.3%，但其年度降幅多达12.8%。

土耳其高居榜首，其房价在一年内飞涨了96%，报告认为这是受到了严重通胀压力的推动。

排名第二的是立陶宛（15.3%），紧随其后的是克罗地亚和希腊（14%）。

房价趋势

莱坊全球研究主管Liam Bailey认为，各国利率接近峰值，房市状况也有所改善。不过，由于利率收紧的效应仍未全面显现，房市的大幅改善仍需要时间。

他预计，低供应和高需求将增加2024年底及之后的房价上行压力。

利率上升对房价、销量和市场流动性产生了重大影响，导致房价增长放缓或下跌。不过，随着利率接近峰值，有迹象表明市场正在企稳。另外，强劲的人口增加趋势、有限的待售房源以及新建筑的延迟，都为房价提供了结构性支撑。这种情况在澳大利亚、美国和加拿大等市场都有所体现。在过去的一个季度里，这些国家的房价分别上涨了2.9%、3.7%和6.1%。从全球来看，第一季度的年增长率从2.9%上升到3%。

不过，即使官方利率不再上调，过去的加息也会在一段时间内持续发挥作用，“全面复苏”仍有很长的路要走。

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