中国5年期LPR下调 百万房贷30年减少5.2万元
2024年2月21日 11:14
侨报网综合讯 中国新一期贷款市场报价利率（LPR）20日出炉，1年期LPR不变，5年期以上LPR降至3.95%。LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。以首套房贷100万元（人民币，下同）贷款30年为例计算，LPR下调后，房屋贷款将减少5.2万元。
新华社报道，中国央行授权全国银行间同业拆借中心20日公布，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。前者较上一期保持不变，后者较上一期下降25个基点。
当前，LPR已替代贷款基准利率成为贷款利率定价的“锚”，每月定期发布。
新加坡《联合早报》报道，此次中国5年期LPR下调25个基点，高于市场预期。中国上次下调5年期以上LPR是在去年6月，当时降幅为10个基点。
重庆上游新闻报道，这是自2019年8月LPR改革以来，5年期以上LPR第八次下调（共下调90个基点），同时也是今年以来首次下调，也是降幅最大的一次。
5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准。由于大多数购房者的房贷年限都在5年以上，确切地说，5年期以上LPR与房贷利率息息相关。
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。至于二套房贷利率，也将相应下调0.25个百分点。
北京《中国证券报》报道，此次LPR下调后，中国房贷利率政策下限将跟随LPR调整至3.75%，新发放房贷利率将有所下降，存量房贷利率也将在重定价日相应调整，可节省房贷借款人利息支出，促进投资和消费，有助于支持房地产市场平稳健康发展。
业内人士认为，2月LPR下行还将有效带动社会综合融资成本继续下行，推动金融支持实体经济力度进一步提升。
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来源 - 纽约侨报网
