奥克兰市议会和政府将买断数百套受灾房屋，预计耗资10亿多纽币
2023年8月24日 10:58
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据英文《先驱报》报道，奥克兰市议会将批准一项收购计划，买断数百套无法居住的房产和支付其他与风暴有关的成本，预计将花费10亿多纽币，最终会通过借款和未来的地税上涨来支付。
奥克兰市长Wayne Brown和财政部长Grant Robertson周二签署了这项协议。
市议员们昨天听取了有关细节的简报，预计将在今天的管理机构会议上闭门讨论批准该计划。
市议会一直渴望尽早与政府达成协议，为处于绝望境地的人们继续生活下去提供确定性。
据英文《先驱报》了解，这笔收购交易与霍克斯湾议会和政府本月早些时候达成的50/50费用分摊方式相同。
霍克斯湾地区还获得了2.03亿纽币用于防洪，2.6亿纽币用于道路和桥梁维修。
市议会还可能对自愿出售的房屋设定上限，这可能会影响到奥克兰海崖上的房屋，其中一些价值超过1000万纽币。
市议会的财政正处于一个可怕的状态，马上就要制定新的10年预算，为了支付此次收购计划的份额和其他费用，新预算或将借款数亿纽币，这将导致未来几年地税上涨。
政府和市议会的收购款将扣除所有保险赔款。
目前还不清楚市议会将如何评估房产价值，以及如何对待投保和未投保的房产。
议员们或将于今天签署风暴恢复计划，市议会将于下个月开始咨询几个月来生活陷入困境的业主。
预计奥克兰还将获得政府资助，用于道路和桥梁的维修，以及为市议会的Making Space for Water计划拨款，用于包括在洪水易发地区购买房产、清理雨水管道和恢复原始溪流。
作为买断计划的一部分，位于“恢复溪流（即恢复原来的溪流或小河，以便它们可以自由地流经城市地区）”地区的第3类住宅将被收购，但购买其他房产的费用将由市议会支付。
该风暴恢复计划确定的地区包括北岸的Wairau Creek，奥克兰西区的Waimoko、Opanuku和Porters河，Grey Lynn的Cox’s Creek，以及Māngere的Haranaia Creek和Te Ararata Greenway。
当政府第一次宣布它正在与议会就买断计划进行合作时，工党议员Phil Twyford称这是他的选区中房主的胜利。
他说，一些奥克兰西区的居民多年来一直在与反复发生的洪水作斗争，他一直在为他们寻求买断计划。
Robertson同时也兼任飓风恢复部长，他说，第3类房屋被定义为“居住不安全，因为未来有不可接受的洪水和生命损失风险。”
“这些地区的房屋不应该在现有的地方重建。”
政府于6月1日宣布，受Gabrielle飓风和奥克兰洪水影响的第3类住宅的业主将获得买断选择权。
政府当时表示，费用将由地方议会和政府平分，这与基督城地震后的做法不同，当时政府承担了买断红区房屋的全部费用。
今年6月，奥克兰副市长Desley Simpson估计，在1月27日洪水和飓风袭击后，买断奥克兰700套被认为不安全的第3类住宅估计需要10亿纽币。
“如果是400套（奥克兰的房子），每套120万纽币（假设是平均价格）的话，就是5亿纽币。”
“这可能会花费我们很多钱。我们不知道纳税人、付地税的人和房主自己之间的分摊比例是多少。”
受灾最严重的地区包括奥克兰西区的Rānui、Swanson和Henderson，还有Milford、Māngere，以及西海岸的Piha、Karekare和Muriwai。
同样在6月，Robertson表示，政府有一个“大致”的数字，即收购可能需要10亿纽币。
Robertson此前曾表示，“我们知道，随着气候变化，未来会有更多类似的恶劣天气事件”，而费用分摊安排将是“未来解决所有此类事件的基础”。
“希望至少是CV价”
今年6月，在政府和地方议会宣布一项买断计划正在制定之后，英文《先驱报》采访了红色贴纸房屋的业主Luci Harrison。她仍然担心，如果她的房子被买断，能卖多少钱。
她在Parnell的房屋遭到了破坏，原因是房屋后面的市议会的保留地滑坡到了她的房产里了。
“他们正在做的事情是合乎逻辑的解决方案，但这完全取决于买断的价格。”她说。
“不管价格是地税的参考价格，还是经过独立评估的价格，主要还是看怎么定价。我希望至少是CV价，如果是这样就好了。至少是CV价或市场价。”
上个月，房屋因风暴而无法居住的奥克兰人也获得了地税减免。
Waitakere Ranges地方委员会主席Greg Presland说，这些居民是气候变化的早期“小白鼠”，全面的地税减免将给他们带来一些希望。
地税减免的成本将在120万至300万纽币之间。
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