新西兰房租再创新高，什么城市租金能一年涨20%？

By 新西兰中文先驱网 2024年4月11日 16:04

奥克兰再次取代惠灵顿，成为全国最“租不起”的城市。

图片来源：Getty

新西兰中文先驱网 Kenny 报道 根据新西兰租赁服务处（Tenancy Services）的最新数据，截至2月的最近一年，新西兰平均房租涨幅为7.1%（40纽币），远高于工资和物价涨幅。

截至今年2月，全国房租中位数为600纽币/周，创下历史新高。数据显示大部分涨租行为都发生在去年的下半年。

2023年2月至2024年2月，全国只有一个地区的租金不涨反跌：西海岸每周租金下降0.5%（2纽币）至368纽币/周。

房租涨幅最大的城市是Gisborne。平均房租从去年的515纽币跳涨到今年的620纽币，涨幅高达20.4%（105纽币）。

如此大的涨幅还不是季节性异常。数据显示Gisborne过去一年每个月的租金都在稳步增长，期间没有发生过突然涨价。

奥克兰是全国最大租房市场，租赁服务处收到的奥克兰租房押金占了38%。数据显示奥克兰房租涨幅8.3%（50纽币）高于全国平均水平。650纽币/周的房租也让它再次取代惠灵顿，成为全国最“租不起”的城市。

政府已经宣布将对租房市场进行法律上的改革，以鼓励更多出租物业进入市场。

总理Christopher Luxon说政府的出租新规和重新引入房东付扣税政策，会让房客“心怀感激”。

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