离圣诞仅一周拍卖厅无意放假!北岸大地拍至$505万比CV翻倍仍流拍
2020年12月16日 16:5211月Barfoot总拍卖数量达到1225套房产,几乎是去年11月的两倍!
本文转载自公众号:Barfoot and Thompson
12月第一周 ,Barfoot & Thompson的周拍卖数量达到368套, 拍卖售出房屋总价值达$2.7亿纽币,继11月创下拍卖纪录后再续传奇。
11月所有房地产中介公司通过拍卖售出的房屋总价值超过$20亿纽币,而Barfoot & Thompson通过拍卖售出的房屋总价值达$9.45亿纽币,占全行业近一半。11月Barfoot总拍卖数量达到1225套房产,几乎是去年11月的两倍!
12月第二周和第三周的拍卖数量略有下降但都保持在300套以上,拍卖厅一直要忙碌到圣诞节前。本年度的最后两大拍卖场次是12月22日东区Highbrook拍卖厅和Shortland St拍卖厅,各将拍卖59套和27套。
本周二(12月15日)Highbrook东区拍卖厅有71套房产拍卖,当场售出的房产数量为41套,清盘率为58%。今天(12月16日)Shortland St有57套房产拍卖,当场售出的房产数量为32套,清盘率56%。
由Jane Wang和Dragon Zhou上市销售的42 & 44 Waipuna Road, Mt Wellington为两套相邻房产,地理位置优越,距离Sylvia Park购物中心仅几分钟车程,地势平坦,两套房产共计占地1451平米,用地规划为Residential-Mixed Housing Urban。
两套房屋为砖瓦结构,其中42 Waipuna Road占地755㎡,包括3间卧室、大客厅及双车库,44 Waipuna Road占地696㎡,包括4间卧室、1间大厨房、客厅及1个双车库。目前两套房产长期租约中,租金共计$1200/周。
该房产从$200万起拍,买家以$10万为单位慷慨加价,在$300万on the market,最终以$320万成功售出。42 Waipuna Road的CV值为$87万,根据OneRoof数据,上一次交易时间为2010年,交易价格为$44.1万,44 Waipuna Road的CV值为$81万,根据OneRoof数据,上一次交易时间为2016年,交易价格为$80万。
上午售价最高的房产是120 Paritai Drive, Orakei,占地1272㎡,独立产权,用地规划Residential-Mixed Housing Suburban,该房产从$300万起拍,成功售出$400万。CV值为$380万,根据OneRoof数据,上一次交易时间是2006年,交易价格$150万。
下午的拍卖中由Angie Cheng上市销售的24 Cadman Avenue, Greenlane拍出$225万,比CV值$143万高出57%,根据OneRoof数据,该房产的上一次交易是1996年交易价格是$14.6万。该房产占地683平米,用地规划为Residential-Mixed Housing Sububan,靠近一树山和Cornwall公园,步行至Ellerslie Train Station地理位置优越。
随后拍卖的17 Rawene Avenue, Westmere占地721平米,自1910年代建造以来近百年来首次上市,用地规划为Residential-Mixed Housing Urban,CV值$303万,从$388.5万起拍on the market, 最终售价$421.6万,为今日拍卖售价冠军。
由John Zhang和Louissa Bao上市销售的16 Coates Avenue, Orakei海景地块占地809平米,用地规划为Residential - Mixed Housing Suburban,地理位置优越,享有无垠海景,极近市中心和东部海滩。该房产已获得建筑许可和资源许可建造一栋带泳池的顶级豪宅。
该地块从$300万起拍,以$376万成功售出。CV值为$340万,根据OneRoof数据,上一次交易时间在2017年,交易价格为$345.6万。
今天的拍卖中,有两套房产拍至$500万以上流拍。其中一套是George Fong和Maggie Xue上市销售的3 Brook Street, Milford,占地1012平方米,用地规划为Residential - Mixed Housing Urban,17间卧房4套卫浴,靠近交通枢纽Smales Farm和Milford商业中心,享有优质学区包括Milford小学、Takapuna Normal Intermediate初中及西湖男女校。
该房产从$300万起拍,买家以$10万,$20万踊跃加价,2分钟就已经到达$500万,最后在$505万流拍,比CV值$236.5万已实现翻倍,根据OneRoof数据,上一次交易时间在2014年,交易价格为$250.5万。
另外一套在$520万流拍的房产是18 MacMurray Road, Remuera,占地1397平米,用地规划为Residential - Mixed Housing Suburban。
12月7-13日各拍卖场情况
Barfoot & Thompson上周共拍卖324套房产,成功售出172套,清盘率为53%。
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来源 - Barfoot and Thompson