疫情后，奥克兰买房卖房热点地区有哪些？
2020年8月2日 18:02
新西兰中文先驱网 Renee 编译 奥克兰南区已成为疫情后卖家出售房屋的热点地区，而买家热点地区则主要在市中心、Henderson 和Remuera。
这是根据房地产网站OneRoof和合作伙伴Valocity最新的房价指数得出的结论。该指数显示，Mt Wellington可以说是卖方表现最好的街区。
自新西兰3月25日实施封锁以来，Mt Wellington的房价已上涨6.5%，涨幅在奥克兰排第七。
与此同时，2020年至今这一街区已有89套住宅售出，在全市的街区中排名第11位。
这使得Mt Wellington成为了房屋卖家的绝佳地点，因为很多交易都是以高价成交的。
Takanini街区自封锁以来，房价增长了5.7%，2020年至今售出了85套房子；Papakura街区自封锁以来，房价增长了3.8%，2020年至今售出了139套房子，同样成为卖房的热点地区。
OneRoof编辑Owen Vaughan表示，在首次购房者的推动下，封锁后奥克兰南区许多街区的房价上涨。
他说，“较低的借贷成本使更多的首次购房者进入市场。不过，他们竞争的可售房数量越来越少，供不应求推高了房价。”
然而，尽管疫情后南区一些地区的房价有所反弹，但2020年的房屋销售仍要少得多，这表明许多卖家和买家不确定市场走向。
2020年奥克兰15个售出房屋数量最多的街区（如图所示）
OneRoof-Valocity的数据显示，与2019年下半年相比，2020年前6个月奥克兰的房屋销售量减少了46%。
这相当于2020年上半年奥克兰售出5560套住宅，总价71亿纽币；2019年下班年售出12183套，总价196亿纽币。
新西兰3月和4月的封锁期间，房屋销售停顿了近六周，这显然是导致销售量下降的主要原因。
不过，Valocity的估值主管James Wilson表示，低销量也是“买卖双方谨慎观望的直接结果”。
他说，房地产投资者、考虑购买更好住房的父母业主，以及那些有兴趣抢购高端豪宅的人都撤出了房地产市场。另一方面，首次购房者是最活跃的买家。
Wilson称，主要买家群体的需求下降带来了新的机遇。其中，奥克兰市中心可能是“淘到便宜房子”的最佳地点之一。
由于疫情期间没有外国留学生来新西兰，投资者对购房的热情有所下降，因此市中心的房价在封锁后下跌了7.5%。今年市中心已经售出了200多处房产。
OneRoof-Valocity房价指数显示，Henderson地区封锁后房价也下跌了4.7%，迄今为止该地区售出123套房子。
而疫情后Remuera街区房价也下跌了4.6%，成为买家“淘房子”的热点地区之一。
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