绿党推“全民住房计划” 整顿租赁市场 国家党:难落实!
2020年8月9日 19:20国家党认为,绿党的政策会把房东吓跑,减少新西兰租赁房数量,抬高剩余房屋的租金。
新西兰中文先驱网 Danielle 综合 大选在即,各党派纷纷发布最新政策迎战大选。据1 News报道,今天(8月9日),绿党发布“全民住房计划”(Homes for All Plan)。该党承诺,要整顿新西兰的房屋租赁市场,确保每个人都能住进“温暖、干燥、便宜的房子”。
具体来说,绿党承诺在五年内让保障房的等待名单中的所有人,都能住进理想房屋中,具体解决办法有:增加住房租赁市场供应,规范物业管理,引入健康租赁权证(Warrant of Fitness)。
该党还希望为供应商提供资金财政担保,以促进新的租赁房建设,试图刺激非营利性租赁。
绿党的联合领导人Marama Davidson称,该承诺是一份“大胆而有力的蓝图,无论我们住在哪里,无论我们是租房住还是买自己的房子,都能住在温暖干燥的房子中。”
她说:“全民住房计划将通过向社区住房提供商提供财务担保,创建可持续的、非营利性的租赁房,可以长期出租。”
“这些房屋将作为长期租赁房来管理,给租房者真正的安全感。”
绿党还希望扩大目前的“渐进式住房所有权基金”(progressive home ownership fund)和“温暖住宅项目”(Warmer Kiwi Homes),对房产管理进行监管,并推出健康租赁权证,这也是上次大选时的承诺。
绿党还希望对住房补贴(Accommodation Supplement)和与收入有关的租金补贴(Income Related Rent Subsidy)进行审查。
国家党:“光想想可以不行”
对此,国家党住房事务发言人Jacqui Dean认为,绿党最新的住房政策只是“想得挺美好”。
据Newshub报道,Dean认为,政策的最终实施是个问题。“上次大选中政府提出的住房政策就没有落实,承诺没有兑现。KiwiBuild是一场灾难,花了三年时间,才开始改而推行渐进式住房所有权。”“绿党承诺一年能建5000套房子,但他们执政三年了,只建了大约400套KiwiBuild房子。”
“绿党最新的想法会带来更多的监管规矩,会使手续更繁杂,给房东提出更苛刻的要求,抬高房东的成本,把房东吓跑,减少新西兰租赁房数量,抬高剩余房屋的租金。”
最终,绿党的政策会伤害到租房者,致使更多的新西兰人依赖政府公屋。
“如果你不能兑现承诺,承诺就毫无意义。绿党之前的承诺就没兑现,”Dean认为。
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