澳洲建筑业真的撑不住了！近3500家公司一年倒下，住房危机可能越来越严重

By 新西兰中文先驱网· 2026年09月04日 15:03

来源：猫本青年

澳洲建筑行业正在经历一轮非常严重的企业倒闭潮。

最新报道显示，在2025–26财年，新州就有超过1500家建筑企业倒闭，全国范围内接近3500家建筑企业退出市场。这个数字让本来就已经非常紧张的澳洲住房供应问题更加受到关注。

建筑行业现在面对的压力并不是单一因素造成的。

首先是建筑成本。

过去几年，木材、钢材、水泥、玻璃以及其他建筑材料价格不断上涨。与此同时，人工成本也越来越高。

建筑公司面对的另一个问题是技术工人短缺。

澳洲目前需要大量木工、电工、水管工、泥瓦工以及其他技术工人，但年轻人进入建筑行业的数量并不足够

行业人士认为，如果未来几年澳洲还要继续增加大量住房和基础设施，那么全国可能需要增加超过40万名建筑及基础设施相关工人。

问题是，在建筑成本已经非常高的情况下，开发商又很难简单地把所有成本转嫁给买家。

房价虽然很高，但购房者的贷款能力受到利率和生活成本影响。

开发商如果把新房价格继续往上推，很多买家就买不起。

于是建筑公司陷入一个非常困难的循环：

成本上涨 → 房子造得更贵 → 买家承受能力下降 → 项目销售变慢 → 现金流恶化 → 建筑企业倒闭。

最近Bathla Group进入管理程序就是一个非常典型的案例。

这家成立于1997年的家族建筑企业过去曾经快速扩张，业务覆盖多个州，但最终还是因为税务政策变化、销售疲软以及建筑成本压力陷入困境。此前报道显示，该集团涉及的债务规模达到数十亿澳元。

而Bathla并不是唯一一家。

过去几年，澳洲已经出现大量建筑商和开发商倒闭。

这对普通买家来说也意味着风险。

如果你买的是期房或者正在建造的房子，而开发商或者建筑商突然倒闭，买家可能面临工程延期、合同重新谈判甚至资金风险。

更大的问题在于，澳洲现在恰恰又非常缺房子。

政府希望增加住房供应，但是如果越来越多建筑公司倒闭，真正能够完成施工的企业反而越来越少。

这可能形成一个非常矛盾的局面：

澳洲越缺房子，就越需要建筑公司；但建筑成本越高，建筑公司却越难生存。

行业人士因此要求政府采取更多措施，包括增加技术移民、扩大apprenticeship，也就是学徒培训，同时减少一些被认为增加开发成本的监管压力。

对于墨尔本和悉尼的普通家庭来说，这件事情最终还是会回到一个最现实的问题：

未来的房子到底会越来越便宜，还是因为建筑供应不足而越来越贵？

目前还没有简单答案。

但可以确定的是，如果建筑企业继续以现在的速度倒闭，而政府又无法同时解决人工、材料、融资和审批问题，那么澳洲想要快速增加住房供应，会比原来想象中更加困难。

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（责编：twinkle）

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