截至今年3月的过去1年中,政府批准了41028套住房,打破尘封已久的纪录。但工党对于房价的观点似乎一以贯之:不能下跌。
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新西兰中文先驱网 Charles 综合
经过一年的大幅上涨,新西兰全国住房均价已经超过90万纽币,这是Quotable Value的数据。而根据新西兰房地产协会的数据,全国房价中值在过去一年上涨了19%,达到81万。
工党议员、前卫生部长David Parker在the AM Show节目中表示,过去12个月的新建住房数量创下纪录,未来可负担住房的供应将大大提升。
“奥克兰各处都在兴建3层的住宅,所以我个人很有信心。你们过去也不相信我在疫苗上的表态。但现在我认为明年我们将迎来真正的拐点。我们将连续2年住房建设破纪录。”
Parker的底气一部分来自于新西兰房地产协会的数据,4月份81万的房价中值已经比3月的82.6万有所降低。
去年,在疫苗还没问世时,Parker曾预测新西兰将在今年6月开始接种疫苗,事实比他预测的更早,2月就开始了。
“大家都看得到,很多低成本的住房正在建造,而几年前我们只造豪宅。”
从数据上看,截至今年3月的过去1年中,政府批准许可了41028套住房。此前的纪录要追溯到近50年前,在截至1974年2月的1年中,政府批准建造了40025套住房。这一纪录保持了如此之久,而从那时起,新西兰的人口已经增长了2/3。
然而,房价上涨的步伐没有就此打住。
2017年时,财政部长Grant Robertson曾说,他不希望房价下跌,每年涨2%-3%是理想状态。当时,全国的房价中值是54万纽币,自那时起,已经涨了50%,但工党似乎依旧不希望看到房价下跌。
Parker说:“我希望房价保持稳定,而不是下跌。房价的上涨应当低于通货膨胀率,当前的峰值有些失控了,但大家都不想看到市场崩盘,因为那会引发经济危机。”
此外,昨天发布的《儿童和青年福利战略年度报告》指出,36%新西兰孩子生活的家庭,把30%以上的收入用于住房,这一比例相比去年的35%略有上升。但Parker认为,这是由于统计的误差导致的。
同一节目中,国家党议员Simon Bridges表示,这一糟糕的数据是高房租推动的。
此前,政府推出的住房新政曾引发巨大争议,其中之一就是可能推高房租。
但Parker否认这一说法,他指出,房租的上涨幅度比预期还低。去年只涨了4%,过去十年一共涨了2/3,平均下来每年只上涨5%。
“我们做什么你们都要批评,但我们在住房领域做了大量工作,而且正在奏效,情况没有继续恶化。”
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