【伍勇讲生意】降低投资风险，还是买生意吧！
2023年11月1日 10:21新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
据报道：“在其主要投资者之一撤回资金后，在线超市Supie已进入自愿管理，估计欠下300万纽币。Supie于2021年成立，目的是在杂货行业创造更多的竞争，并为新西兰人提供负担得起的健康食品，该公司大约有120名员工”。像这样不好的消息，虽不愿闻，但也时有发生。
新西兰的市场比较小，人口密度低，一些新的行业不容易进来，也难以发展壮大。特别像这个生意，供货渠道非常重要，如果量不够大的话，很难去争取一个比较好的价钱。面对客人 你又想提供更好的价钱，而经营成本，租金，人工不会因为你的经营意向而降低。所以前期投资基本上就是在烧钱，要等到这个客户群体达到一定规模以后才有能力去和供应商谈更好的价格，慢慢才会形成一个良性的循环，从而产生利润！
以前在北岸Constellation Drive 上有个地方，开了一家Nosh超市，没多久经营不了，就改成了New world还是不行，过了一段时间，又改头换面成了“Four Candles”超市，最后还是关门大吉，到目前店铺还在空着。这么多品牌都不成功，就说明这个地方不适合开洋人超市。其实生意就是如此，不成功就是不成功，这个店铺的地段还是不错的，至于什么生意能够成功，我们只能拭目以待了！
我们工作中，常常会有朋友问，为什么是买生意而不是自己开生意呢？能不能开取决于你自己的经验，资本，和团队。如果你觉得你对某些生意有经验，有团队，又有你的投资预算，成功率大，不妨试试。如果你自己经验不足，又没有自己的团队，那还是去买一个现成的生意吧！因为现成的生意，你起码知道目前的经营情况，有现成的员工队伍，也知道利润如何。这样心中有数，可以知道你的投资回报和风险在哪里？而不用冒着太大的风险！
对于许多初创业者来说，去买一个成熟经营的生意，延续原来的管理方式保持目前的赚钱能力也是一个不错的选择！
经常有客人说，我想买一个生意，不需要牵涉太多的时间和精力，最好能够找人管理和经营。这种生意也不是没有，就是投资额可能会大一些。要想投资额不用很大，又比较放心让员工经营，Motel生意可能是不错的选择。特别现在大部分预定通过网上，客人入住也是支付信用卡或者银行转账，“走单”的机会比较少，并且经营中没有成本消耗，出“漏洞”的机会也减少。特别是现在 随着新西兰旅游市场的开放，游客肯定会快速增长，现在买正是时候！
现在我们刚好有“新盘上市”，Motel 位于Rotorua motel 一条街，疫情前年营业额90多万，2023 年报表利润20万左右，老板一直请经理管理，刚装修过，家庭原因，必须出售，11月份特价，只售$790,000！
机会难得，感兴趣的买家请联系Link North Shore 021678980。
下周见！
以下为本周精选：
1. Motel位于Rotorua 主街，甩手掌柜， 2023年度报表利润20万，售79万。
2. 小吃店位Dominion 路，全新装修，上居下铺，费用低，可以改其他餐，售$118,000+货
3. 咖啡店周租$919含税，简单易经营，2023年报表利润25万，售$468,000+货。
4. 中餐馆近赌场，大量停车位，周营业额2万，东主必售，原价$258,000，现16万8+货。
5. 著名连锁寿司店北岸办公区，周租$1,538含GST，管理费，周营业2万，售48万+货。
6. 原咖啡店北岸新区，已搬空，135平方米，租金好商量，也可购买，开启您的餐饮事业！
7. 建筑五金配件生意，2023年报表利润20多万，甩手掌柜，只售$495,000+货（20万）。
8. 食品包装材料进口批发生意，2023年度报表利润67万，只售$880,000+货（约60万）。
另外大量选择不能尽录：
9. 中餐馆可座160，带包间，厨房设备一流，装修良好，营业额2万，售$188,000+货。
10. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业$7,000,售$138,000+货。
11. Lunch bar 工业区，周租$903+GST,五天半营业，周收入$18,000,售$450,000+货。
12. 咖啡店北岸，周租$540, 周营业额$11,000, 咖啡20公斤，售$238,000+货。
13. Hollywood 咖啡 Countdown 超市门口，周营业$9,000-$10,000,售$198,000+货。
14. 快餐店位于Gisborne,周租$401含税，2023年报表利润16万，东主退休，售15万+货。
15. 咖啡店Ponsonby附近，周租$1,000+税，营业额$18,500-$20,000,售$350,000+货。
16. 中餐馆位于中区，可座100人，租$1,302含税，营业额2万，售$188,000+货。
17. 咖啡位新发展区，潜力极大，周租$1,652含税和管理费，营业额$28,000，售79万+货。
18. 咖啡店Parnell区，周营业额$21,000,周租金和管理费占不到10%，售$328,000+货。
19. 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$230,000+货。
20. 菜店位于西区，周营业额$35,000,夫妇经营，利润好，东主十多年，售25万+货。
21. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润83万，东主回奥克兰，机会难得，售208万+货。
22. 咖啡店位中区，办公室区，周营业6天，营业额$18,000,东主必售，只需$300,000+货。
23. 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$179,000+货。
24. 中餐馆位于市中心，可座30人，外卖为主，现周营业额$7,000,售$79,000+货。
25. 中餐馆北岸，周租$1,070含税，报表年利润29万多，甩手掌柜，只售$280,000+货。
26. 咖啡位于大型购物中心，无需厨师，员工管理，周营业额$21,000,售$368,000+货。
27. 快餐店位于北岸Food Court，经营寿司等日式食品，年报表利润近20万，售35万+货。
28. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
29. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
30. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
31. 阳光棚生产安装，东主5年，创业良机，无需经验，东主培训，开价$48,000+货（8万）。
32. 宠物美容店主路边，停车方便，周租$874含税管理费，周营业额$4,000,售9万8+货。
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（责编：丹妮）
