新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 一位女性在2012年以每块600纽币的价格买到两块分割土地，然而六年后她不得不因为10倍于价格的地税而遗憾放弃。

Marie Castle在2012年7月购买了丰盛湾的6 Karamea St和10 Hinau Place。两块地的价格都是600纽币，几乎相当于白捡。

Hinau Place的土地面积为0.065公顷，Karamea St的土地面积为0.07公顷。两块土地每年需要向Whakatane地区议会交1048纽币地税和向丰盛湾地区议会交171纽币地税。

两年后Whakatane地区议会因为Castle拖欠地税，启动了地税求偿程序。2016年案件打到陶朗加地区法院时，Castle欠Whakatane地区议会1506.02纽币地税。地区议会申请强制执行。

到今年2月，Castle只支付了判决金额的570纽币，但她已欠地区议会12185.53纽币（含未付利息和罚息）。地区议会因此获得了法院强制拍卖的许可，有权将物业以公开招标出售。

Castle向高等法院提起上诉，并且援引1862年维多利亚女王时代的宪章和立法，称由于购买的土地是永久自由产权（fee simple），地区议会没有权力向她征收地税。但法官Mark Woolford表示，1862年法案在新西兰已经失效，取而代之的是2002年的《地方政府（征收地税）法案》。

（6 Karamea St，图片来源：谷歌）

法官说没有任何迹象表明这两块土地可以不收地税，而且Castle是登记在簿的纳税人，因此她有义务支付物业的地税。法官说地区议会有权因为拖欠地税情况而强制执行判决，包括出售土地。

法官说地税不会因为诉讼程序而中止，Castle还需要垫付地区议会的诉讼费用。

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