新西兰最大银行再次上涨审核房贷的测试利率！
2023年10月31日 10:50
本文来源：NZ每日财经
新西兰主流银行的两年期住房贷款利率可能约为 7%，但借款人需要证明他们可以支付比这个更高的利率才能获得贷款。
ANZ 银行最近提高了测试利率，即审查借款人能否负担贷款的利率。现在该银行使用的测试率为 9.1%。
ANZ 银行表示，他们会定期审查利率，以确保其承担责任并反映当前的利率环境。
其他银行的测试利率略低——Kiwibank 为 8.5%，Westpac 为 8.9%，ASB 为 8.95%。
Edge Mortgages 的经纪人 Glen McLeod 表示，鉴于测试利率无论如何都很高，测试利率的再次小幅上涨对借款人来说意义不大。
他说，大多数借款人都明白这是负责任贷款流程的一部分。
Key Mortgages 的另一位经纪人 Jeremy Andrews 表示，过去几年，随着利率从新冠疫情期间的低点上升，测试利率发生了很大的变化。
“西太平洋银行实际上最近两次降低了有效测试利率，因此 ANZ 银行现在的增长可能会让一些人感到惊讶，特别是在过去三周批发掉期利率总体下降的情况下。然而，ANZ 银行同时也为借款人提供了一些便利。他们大幅减少了租金收入的‘折扣率’ （从原来的租金打7.8折减少到只打8.8折扣）——对于投资者来说，即使测试利率略有增加，这也应该使他们处于更有利的借贷位置。”
“ANZ 银行现在还可以为低首付首次购房者接受少量寄宿收入——假设有房间可用。”
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