“租不起”！10%的租客停止支付租金或搬离 租客和业主都喊穷
2020年4月3日 17:58
新西兰中文先驱网 Danielle 编译 根据新西兰房地产投资者联合会（NZ Property Investors' Federation）对621名业主和物业经理的调查，疫情下，每100名租户中就有2名已经停止支付租金，还有6%干脆搬离。
受访者总共管理着6056套出租物业。
业主和租户经济困难将加剧
联合会执行主任Sharon Cullwick说，她的团队每周都会进行一次类似的调查。她预计，业主和租户的经济困难会进一步加剧。她说：“应该会更糟。昨天我的一位租户联系我，要求我降低租金，所以我认为，情况肯定会变得更糟。”
根据联合会的数据，这一问题还不普遍，81%的租约没有变化。不过，除了6%的租客搬离，以及2%的租客停止支付租金外，业主还为5%的租客减租，1.5%的租客延期支付租金。
在降低租金的业主中，平均降幅为43%，即每周租金下降210纽币。
专家：情况确实会更糟
由于“全国封锁”期至少还有三周，更多人将失业，大多数专家预计，这些数字会变得更糟糕。
独立智库The New Zealand Initiative指出，经济合作暨发展组织（Organisation for Economic Co-operation and Development）最近的研究显示，新西兰第二季度国内生产总值（GDP）可能减少约240亿纽币，每户家庭减少1万纽币收入。
财政部长Grant Robertson还曾向疫情应对委员会表示，经济学家估计，失业率可能升至8%至30%。
新西兰前财政部主管、NZ Initiative智库的Bryce Wilkinson表示，相比之下，1991年新西兰的失业率为11%，为上世纪30年代以来的最高水平。
调查：业主和租户都“喊穷”
Cullwick敦促那些付不起房租的租户与业主讨论解决方案，因为业主也有财务问题。
联合会的调查发现，41%的业主没有失去个人收入，而59%的人失去了全部或部分正常收入。
在受影响的业主中，47%失去了部分收入，33%失去了所有收入但得到了一些政府援助，21%失去了所有收入且没有得到任何援助。
Cullwick表示，虽然大多数受访者目前财务状况稳定，但如果封锁期超过1个月，21%的受访者将需要援助，5%的受访者现在就需要援助。
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