奥克兰东区以东，要再建5000套新房！
2024年4月15日 11:50
新西兰中文先驱网 Kenny 报道 在独立听证会批准重新分区计划后，奥克兰东南部将出现一个新的城镇。计划包括5000套住房、一个商业中心、配套中小学、一家酒店以及轻工业区。
听证会主席Vanessa Hamm与两名独立委员（Ian Boothroyd博士和Trevor Mackie）一起批准了总面积307公顷的Beachlands重新分区计划，也被称为88号计划。
待重新分区的土地位于 110 Jack Lachlan Dr 和 620、680、682、702、712、722、732、740、746、758 和 770 Whitford-Maraetai Rd。现有的Formosa高尔夫俱乐部的部分土地也将被重新分区。
申请人在听证过程中修改了原计划：商业用地从25公顷增加到32公顷，住宅用地从130公顷减少到127公顷， 一块4.2公顷地块的体育休闲开放空间现被提议改为商业综合用途区。
被划转的土地目前主要是农村生活区，它们将被重新规划为住宅区、商业区、开放空间和未来城市区。
关于重新分区的方案共收到383份意见书，其中85%意见书表示拒绝或希望在批准前进行修改。
奥克兰市议会城市规划顾问Peter Reaburn在听证会上表示，开发商的私人规划将让“一个尚未存在城市性增长的地区出现显著的城市性增长”，他说此时重新规划土地用途是不合适的。
交通工程顾问Mark Laing向奥克兰交通局提交的证据称，如果不进行升级，88号计划将“对海滩地区周围的路网产生潜在的重大不利影响”。 他说当地农村道路存在缺陷，无法满足更多交通运力。
但开发商Russell Property Group的董事长Brett Russell向英文《先驱报》表示，可以通过对新建住房征收7500万纽币的特别地税来筹集道路升级费用（当地现有居民不受影响）。
他说第一阶段是建设住宅区和一所新中学。初步计划包括了2900套独栋住房、公寓和联排别墅。能建造的住房上限为5000套，其中包括养老院。
88号计划还包括升级当地的Pine Harbour轮渡码头，增加轮渡到奥克兰市中心的班次和载客量，以及新建一条沿海步道。
独立听证会的批准决定是附有条件的，包括计划需满足《资源管理法》规定、国家政策声明关于城市发展的规定和地区政策声明的规定。
上周五Russell表示：“项目团队很高兴他们的详细规划和可持续的开发承诺在决定书中得到了认可。这对奥克兰城市发展具有重要意义。”
他说88号计划会在未来二十年里逐一落实。
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(责编：鸮鹦鹉)
