昨天，又一家新西兰主流银行上调了房贷利率！
2021年9月3日 09:52
本文来源：NZ每日财经
新西兰疫情封城依旧继续，到目前为止信息储备银行也还没有实际的上调了官方贴现利率OCR。不过本地的利率市场似乎又开始躁动起来，而下一轮房贷利率上调可能已经开始了。
ASB在本周四（9月2日）提高了3至5年固定抵押贷款利率。
ASB新的三年固定利率现在升到了3.55%，上升了26个基点。新的四年固定利率上涨到了3.99%，上升了30个基点。五年固定抵押贷款利率现在已经到了4.29%，也上升了30个基点。
他们的其他短期利率目前还没有更改，可能会在央行下一次OCR议息会议前后有所动作。
不过，这些利率上涨是在最近长期批发掉期利率持续变化之后出现的。
新西兰已经快进入春天，房地产市场通常会发现更多的活动。不过目前来说，Covid封锁已经改变了今年的格局。奥克兰还是处于四级封城状态，并将持续一周或更长时间。虽然如此，银行也没有闲着，利率市场活动仍在继续，贷款申请已经接受处理，但信贷环境未来变得非常不确定。
今天ASB的加息基本上是由于银行融资成本上升所导致的，所有银行都将面临成本上升的问题。因此，预期很快其他银行就会跟进。
ASB将其五年期利率提高了4%以上，加入了此前ANZ提高长期利率的队伍，ANZ目前的五年期利率为4.59%。这可能是所有抵押贷款利率在批发利率上升时走向何方的一个风向标。
不过，短期利率目前仍然不高，窗口似乎还没有完全关闭。
批发利率走高是房主应该关注的事情。幸运的是，一年期和两年期掉期利率的上涨并没有回到最近在8月中旬达到的峰值，但它们预计也将随着新西兰走出封锁并且复苏而再次上涨。考虑到全球整体经济的相对强势、美国和欧盟对缩减量宽的关注以及新西兰央行目前非常强硬的鹰派立场，批发利率似乎有可能继续上涨。
但去年人们可以得到的一条宝贵经验是，在疫情肆虐的世界里，不确定性无处不在，火鸡困境值得警惕。
目前，ASB尚未宣布其定期存款利率的任何变化。
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