住百万豪宅拖欠地税10年 原来政府真会强制拍卖房子
2018年1月23日 14:20拖欠地税最终导致物业被强制出售的案例,近年来在新西兰并不罕见。根据地方政府法,地方政府就可以告上法院以追讨被拖欠的地税。
新西兰先驱报中文网 Hao报道 奥克兰一宗纠缠了10年的地税拖欠案总算有结果了。奥克兰市议会通过高等法院,要求将位于Kingsland一栋民宅强制出售,以填补过去十年被拖欠的数万元地税和罚款。
这栋即将被强卖的住宅,其业主是著名社会活动家Penny Bright。从奥克兰市议会的表态来看,地方政府似乎忍无可忍了。
市议会负责人Matthew Walker说,早在2016年1月,奥克兰地方法院就作出裁决,要求Bright补交拖欠的地税和罚款,但后者拒绝接受并提出上诉。
Bright的上诉被驳回后,奥克兰市议会又留出6个月的缓冲期。在此期间,市议会反复给业主写信催收欠款并建议延期付款,但仍遭到Bright的拒绝。
“我们以及国内没有办法了,这样的情况很罕见。”直到这时,奥克兰市议会才终于入禀高等法院,要求执行强制出售物业的决定。用Walker的话说,就是“我们也是一万个不愿意啊但如果不这么干对其他按时缴纳地税的奥克兰业主不公平”。
自称奥克兰民间“反腐斗士”的Bright则有另一番说法,她希望大家能更加关注奥克兰市议会“无法无天的行为”。之所以十年不交地税,是为了敦促市议会更加公开透明。
说到底,Bright究竟欠了多少钱?
截至2015年6月30日,拖欠的地税和罚款总额为34,182.56纽币,外加在地方和高等两级法院打官司的开销20,329.20纽币。这栋物业位于奥克兰中区的School Road,最新的市议会估价为104万纽币。
拖欠地税最终导致物业被强制出售的案例,近年来在新西兰并不罕见。根据地方政府法,地方政府就可以告上法院以追讨被拖欠的地税。在2013年,惠灵顿市议会就曾强制拍卖两栋拖欠十年地税的物业。而在2015年,奥克兰北岸也有物业面临同样的命运。
以奥克兰为例,市议会在每个财政年度安排四次地税缴纳日期。在2017-18财年,这四个日期分别是2017年8月31日和11月28日,2018年2月28日和5月28日,业主必须在这四个日期下午5时之前缴纳地税款。
如果逾期不缴纳地税,市议会将收取欠款10%的罚款。如果在财年结束时有被拖欠的地税,市议会将再收取另一笔罚款,金额为被拖欠地税和罚款的10%;若在财年结束后六个月仍有未缴纳的税款,市议会还将另行收取欠款总额10%的罚款。
奥克兰市议会特别提醒,如果被拖欠地税的物业还有按揭贷款,市议会将在一定时间之后通知受押人(一般来说是银行)。到了每年8月初,市议会就会向银行发出通知——如果业主在90天内不缴纳拖欠的地税,市议会就会要求受押人代为支付。
来源 - 新西兰先驱报中文网