奥克兰住房短缺何时缓解?经济学家给出乐观预计
2021年10月26日 10:41经济学家Cameron Bagrie认为,奥克兰人口萎缩的现象可能加速缓解住房供应危机。
新西兰中文先驱网 Charles 综合
10月19日,工党和国家党联合出台了最新的住房政策,旨在增加住房供应,抑制房价飞涨。
新政将增加新西兰的住房密度,允许房主将地块分割,最多可建造三套三层及以下住宅,而无需资源许可。
许多专家认为,该政策的主要影响可能需要5到10年的时间才会显现,但经济学家Cameron Bagrie更为乐观。在今天(10月26日)的AM Show节目中,他认为,奥克兰住房供应短缺的问题最早可能会在2022年开始得到缓解,其中一大原因,是奥克兰人口的萎缩。最新数据显示,截至2021年6月的过去一年中,奥克兰人口减少了1000多人。
“目前最大的未知是,奥克兰的住房供应究竟存在多大缺口?确切数字是多少?目前看来这一数字似乎相当大。但如果奥克兰在过去一年中人口减少1000多,那么我估计在后疫情时代,这一趋势还会延续并且加速。”
“这时,如果未来12到18个月的时间里能够建造2万多套住房,就能很快弥补这一短缺。”
根据政府和国家党发布的新政,预计在未来的5到8年里,将为新西兰提供多达10.55万套新住房。
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