新西兰央行建议：取消LVR贷款价值比限制！你支持吗？
2020年4月21日 14:02
新西兰中文先驱网 Danielle 编译 由于新冠疫情对新西兰经济造成重大冲击，新西兰储备银行（Reserve Bank of New Zealand）提议，取消人们贷款时的贷款价值比（Loan-to-Value Ratio，简称LVR）限制。
储备银行表示：“取消LVR限制有助于银行继续向客户提供贷款，包括延迟抵押贷款。”
LVR于2013年10月首次推出，并经过多次调整，以遏制过热的房地产市场。目前LVR限制主要在两个方面：一是对于业主来说，首付若低于20%的话，银行只能提供20%的住房抵押贷款；二是对于投资者来说，首付若低于30%的话，银行只能提供5%的贷款。
BNZ银行研究部门主管Stephen Toplis预计，受新冠疫情的影响，新西兰房价在今年剩余时间内将下跌10%。“人们是否买房的主要决定因素是自己的收入，而收入取决于人们是否有工作。”Toplis预计，到第三季度末，失业率将达到8%。他说：“不仅仅是疲软的劳动力市场，同时，人口增长减慢，房产需求减少，而供应却在增加，因为以前出租给游客的房子现在没人租，又进入市场。”
储备银行这一建议是为了应对新冠疫情造成的经济衰退。
储备银行副行长Geoff Bascand表示，LVR是储备银行应对周期性压力时，可用的宏观审慎工具之一。他表示：“根据经济状况调整宏观审慎工具是其主要作用。”
储备银行现开放征求意见7天。随后将对人们的反馈进行整理，并尽快做出决定。
如果LVR限制取消，储备银行将在12个月内，监控银行活动并收集银行反馈。然后再进行审核，看是否需要恢复LVR限制。“也就是说，如果LVR限制取消，银行和客户可以确信，至少在一年内，不会再更改LVR。”
你支持这一提议吗？若想给央行提供反馈，可发邮件至：[email protected]
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