屋顶漏水老鼠出没,奥克兰女租户获得赔偿
2020年1月19日 15:11Kazmi从8月一直住到12月,但是这处房子的屋顶漏水,厨房里也有老鼠出现。
新西兰中文先驱网 Renee 编译
奥克兰一名女子说,她租住的房子里有老鼠出没,导致她被无法使用厨房,被迫吃外卖。
再加上位于Sandringham的这处房屋没有任何保温材料,经租赁法庭(Tenancy Tribunal)裁决,租户Khaula Kazmi从她的物业经理Crockers Body Corporate Management Ltd获得1765纽币的赔偿。
Kazmi从8月一直住到12月,但是这处房子的屋顶漏水,厨房里也有老鼠,Crockers也认同了这一说法。
厨房里有洞口和缝隙,这意味着鼠类可能会进入橱柜和抽屉。
在裁决中,租赁法庭表示,该物业经理安排了鼠类诱饵站以捕鼠,并让一名工人修堵洞口,看似采取了合理的行动。然而,Kazmi提出了外卖食品的索赔费用,因为她认为外卖食品不健康也不安全。
“我同意应该赔偿,但赔偿的是设施的损失。Kazmi为厨房支付了租金但无法正常使用。我同意对此赔偿100纽币,这是一笔小数目,因为厨房还可以使用。”
房子直到10月2日才进行了保温处理,Kazmi对此要求赔偿,由于缺乏保温材料,在12周的时间里,她的用电量超过了正常水平。
法庭对此裁定租户获得每周50纽币的赔偿,包括她花在催促房东安装保温棉的时间。
此外,由于无法正常使用起居室,她还获得了每周50纽币赔偿,以弥补因屋顶漏水而失去的16周舒适生活。
Crockers向法庭称租户拖欠租金10纽币,Kazmi同意支付。另外,租户还获得了45纽币的保洁费和20纽币的修理费,以修补墙上的一小块地方。
清洗地毯的要求被法庭驳回。
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