2018年首份QV报告出炉:奥克兰房市复苏 激流岛成涨价急先锋
2018年3月4日 17:27新西兰开始被国际投资者认可为高端物业投资的目的地,在禁购令出台前国际投资者正在享受“最后的疯狂”。北岛各个城市的房地产市场有轻微复苏的迹象。
新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 得益于高端物业重拾涨势,奥克兰住房市场初步显露复苏的景象。Stanley Point这样的富人区重新回到200万纽币的房价区间。
目前的两百万俱乐部还包括Herne Bay(262万纽币)、St Mary’s Bay(226万纽币)以及Remuera(212万纽币)。这些都是奥克兰房价最高的小区。
奥克兰是在去年3月首次出现四个200万街区的。Stanley Point位于北岸,去年它的价格曾一度跌破200万门槛。但根据今天发布的2018年第一份QV估值报告,Stanley Point的房价中数已经回到了207.7万纽币。最后三个月Stanley Point的别墅房型以2%的涨幅发力是主要原因。
QV季度物业报告是根据CoreLogic数据编制的,而CoreLogic新西兰主管Nick Goodall说,北岛各个城市的房地产市场有轻微复苏的迹象。
“大选后政治局势变得明朗和低利率仍将持续的预期,帮助房地产实现小幅增长。”
另一方面新西兰开始被国际投资者认可为高端物业投资的目的地,在禁购令出台前国际投资者正在享受“最后的疯狂”。
Goodall表示,从价格增长最多的地区来看,2017年最后一个季度的明星是激流岛、奥克兰中区和Orakei Ward。
激流岛的Onetangi Bay房价中数显著上升,房价从122万纽币上涨到141万纽币,涨幅为16.6%(19.9万纽币)。其次是Oneroa,涨幅为14.9%(18.2万纽币)。
Surfdale的房价也上涨了11.6%到达95.3万纽币,Ostend的涨幅为7.1%,房价中数为95.6万纽币。
虽然这几个地区增长明显,但Goodall说曾经火爆的奥克兰房市已经逐渐冷却。但全市有106个小区房价均值都超过100万纽币,对绝大多数奥克兰人来说依然是不可负担的。
除了公寓较多的Grafton和市区外,奥克兰只剩4个小区的房价低于60万纽币:Wellsford、Manukau、Otara和Clendon Park。
(责编:kakapo)