奥克兰将新建近2.4万套住房,十大重点开发地区有哪些?
2018年6月25日 06:52大型项目位于Northcote,Avondale,Mt Roskill和Mangere等高需求地区。
新西兰先驱报中文网 Renee 编译 负责公屋分配和管理的新西兰公屋署(Housing New Zealand Corporation,简称HNZC)正在与企业合作,将在国有土地上开发23,600套新的奥克兰住宅,其中1.1万套将是新的公屋,其余是可负担的自由市场住宅。
HNZC的奥克兰住房项目(Auckland Housing Programme)于2016年6月启动,这是由公屋提供商和HNZC的子公司HLC (Homes. Land. Community.)共同发起的一项为期10年的联合计划。
大型项目位于Northcote,Avondale,Mt Roskill和Mangere等高需求地区。
HLC此前被称为Hobsonville Land Company,由Chris Aiken领导。他负责的其中一项工程是奥克兰Hobsonville开发项目(将为11,000人提供4500套新住房)。该项目受到住房部长Phil Twyford的称赞,他认为这是一个很好的范例,即如何以新的方式成功利用国有土地来增加城市的住房供应。
Aiken说,北岸Northcote的300套公屋将被改造为1200套新住宅:其中400套为公屋,400套为KiwiBuild住房,400套为可负担的自由市场住宅。
在Glen Innes地区,Tamaki Regeneration Company公司(TRC)于2016年3月接管了HNZC,所有物业转变为由政府和奥克兰理事会共同拥有。这些物业不再由HNZC拥有。 TRC表示,未来15年内将在Glen Innes地区新建7500套住房。
数十套新的公屋正在Northcote地区兴建。图片来源:NZ Herald / Michael Craig
HNZC资产开发集团总经理Patrick Dougherty介绍了奥克兰开发工程的规模。“新西兰住房正在更有效地利用其土地,以增加整个新西兰住房供应的速度和规模。为此,我们正在建造各种类型和大小的住宅,包括独立住宅、复式住宅、两层和三层住宅、排屋和公寓。
“针对特定房产计划的住房类型是根据现场情况确定的,并取决于若干因素,包括该地区的需求,场地的性质,规划规则,基础设施和支持服务的可用性。在Mount Albert的奥克兰建筑奖获奖重建开发项目(Architecture award-winning redevelopment)就是一个典型例子,我们在这里建立了一个成熟的街区,展示了创新的场地规划和城市设计价值。”
这些计划曾在Tamaki遭到强烈反对,但Dougherty这种转变很重要。
据悉,今年5月,公屋的等待名单达到4年来的新高。
Dougherty指出了奥克兰其中10个最大的重建改造项目(fine-grain suburban level):
• Great North Rd, Waterview :20套公屋将改造为121套住宅
• Thom Street, New Lynn:13套公屋将开发成82套新住宅
• Bedlington Ave, Rowandale Ave, Wordsworth Rd, Manurewa:将17套开发成68套
• Malone Rd, Mt Wellington:6套开发成45套
• Tutuki St & Great North Rd, Waterview :14套开发成45套
• Wordsworth Rd, Awakino, Manurewa:6套开发成45
• Hokonui Rd & Portage Rd, Otahuhu:9套开发成42套
• Waterbank Cres, Waterview:11套开发成32 套
Dougherty说,Northcote是奥克兰住房项目的第一个项目。
同时,他也提到了以下地区的开发改造计划(wider suburban level):
• Waterview (45套住宅改造为198)
• Manurewa(39→170)
• Mount Wellington (30→127)
• Mount Roskill(28→106)
• New Lynn (20→81)
• Otahuhu(23→80)
• Papakura(2→65)
• Henderson(20→63)
• Birkdale (19→54)
• Mangere East(14→50)
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