新西兰先驱报中文网 Renee 编译  Hobsonville Point的居民不能把自己的房屋漆成不同的颜色，不能家建楼层或前院露台来进一步开发自己的房产，不能改变景观、围栏或种植，也不能在前院搭建帐篷或遮阳棚。

这些是奥克兰Hobsonville Point地区的一些规定，与新西兰其他许多街区不同，这里的业主受到的限制较多。

据9月29日《英文先驱报》报道，一些奥克兰Hobsonville Point 的居民违反了该地区的一项规定——公开晾晒了他们的衣服。

Hobsonville Point居民协会 (HPRS)表示，他们 “频繁” 地收到了类似投诉：人们在家门口的晾衣绳上晒衣服。

前情报道：在奥克兰随便找个地方就晒衣服？小心，你可能违规了！

与奥克兰其他街区相比，Hobsonville Point的业主受到更多的限制。

为确保小区外观统一，居民不得改变房屋外观的颜色。该规定指出：“除非居民协会特别批准，否则不得对物业的外观进行任何更改，包括建筑材料，油漆颜色，车库门，围栏、植物等。任何成员无权对已开发的房产进行任何房屋改建或美化。”

 “额外的铺路石、混凝土和露台”不能在前院增设，一名居民说，他们被禁止在前院搭建帐篷或遮阳棚。

此外，该社区还规定称：照明和噪音不能打扰邻居，外部警报器不能造成滋扰，不能在房屋内燃放烟花爆竹，遵守垃圾摆放规定，居民必须保证自己的物业保持良好的维护，要修建草坪和树木，禁止改造房屋。

帐篷、棚屋和旅行车不能放在前院，热泵和气瓶装置不能从街道或小路上看到，除非有所遮盖。“最低能见度规则”适用于天线和卫星天线，临时窗户只能放置6个星期，垃圾和回收箱必须远离街道，晾衣绳不能在街道、通道上被看见。

船只、拖车、机器和垃圾不能停放在前院，故障的车辆也被禁止。

一名居民今天发问，所有这些规定的执行情况如何，对违反行为将采取什么措施。

新西兰法律协会（New Zealand Law Society）董事会成员、法人团体主席小组（Body Corporate Chairs Group）成员、律师Tim Jones表示，法人团体可以执行相关规定。

他说，根据Incorporated Societies Act 1908这一法案，如果居民违反规定，Hobsonville Point法人团体有权在法庭上采取行动。

Jones说， “如果你把自己的房子刷成粉红色，上面有蓝色的斑点，而你又不愿意改变它，那么居民协会可以重新粉刷，然后寻求赔偿。如此可以通过惩罚来约束居民的行为，人们怎么做取决于社会规则。”

他引用了Newmarket的例子，称该地区对停车、超速和禁止某些车辆的行驶实施了规定。

Jones称，在购买房产时，律师应该向买家提供有关规定的建议。

奥克兰律师协会前会长Joanna Pidgeon说，如果业主重新油漆后仍不符合，居民协会可能会收到法院命令要求重新油漆，或者聘请承包商向业主索赔。

Hobsonville Point居民协会任命Errol Haarhoff教授为主席。他是奥克兰大学建筑学教授。居民协会表示，他们与Incorporated Society的秘书（现为Crockers）合作管理Hobsonville Point，并与开发商HLC: Homes, Land, Community保持联系。

该部门就获准对其居所进行的改建及加建提供意见，并处理会员及住户的查询及投诉。

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