转自公众号：Barfoot and Thompson

奥克兰住房均价过$100万的时代已经来临，10月份的平均售价达到$104.5万纽币，中位价创下了$96.7万纽币新高。

相比Barfoot & Thompson在2010年10月份公布的房屋平均售价$52.4万，十年间奥克兰房价已经实现翻倍。

Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson说：“这两个数字对奥克兰的房价都是重要的里程碑，反映了当前人们对房屋的需求以及对奥克兰房价的中期信心。”

▲奥克兰2020年10月房屋销售数据概览

首次购房者和投资者十分活跃，但绝大多数房屋仍被现有屋主购买，他们正按其住房目标朝着宜居生活的方向努力。

对于现有屋主来说，他们和下一套房屋之间的财务差距是可控的，他们正在利用低利率来过渡到生活的下一阶段。

在过去三个月中，市场一直在朝着新的基准价格发展，价格稳步上涨。10月份的房屋成交量为1319套，是四年多以来的最高水平。

大量新房源上市，10月份共上市2119套新房，为三年多来单月最高数据。加上有史以来的低利率贷款，买家之间的竞争十分激烈。

10月份的平均价格环比上月增长了4.8％，中位价增长了4％。同比去年10月上涨了11.3％，中位价上涨了14.4％。

* 3个月平均值

已达成合同等待完成交割的房屋数量十分可观，这将确保到年底的房屋成交量保持较高水平。

售价超过$100万纽币的房屋占所有售出房屋的49.5％，以往它们所占的比例通常为三分之一。售价超过$200万纽币的房屋共102套，占所有售出房屋的7.7％。

仅有4.5％的房屋售价低于$50万纽币。

到月底，房源存量为3925套房产，是四个月以来的最高数字，比去年同期增长了2.7％。

乡村和庄园大地房产销售连续第四个月创下新高，按价值计算，10月份的销售金额是去年10月份的两倍以上。

与城市住房相比，买家认为庄园大地房产更物有所值，从而导致市面房源短缺。

10月26日-11月1日各拍卖场情况

10月26日至11月1日Barfoot & Thompson共拍卖243套房产，成功售出131套，清盘率为54%。

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(责编：丹妮)

来源 - Barfoot and Thompson