“奥克兰市中心这家中餐馆味道太难闻了”，住在附近的租户表示很焦虑
2019年8月29日 18:35
新西兰先驱报中文网 Renee 编译 奥克兰市中心两名房客的单间公寓里充满了一股“苦味”，这股味道来自附近一家中餐馆。
这家外卖店位于一个庭院的对面，距离租户Jihan Kim和Jiye Min位于Lorne St的公寓仅3米远。
对租户来说，问题是他们公寓的一些窗户无法关闭。
他们在房屋租赁法庭（Tenancy Tribunal）听证会上表示，由于餐厅的水平板窗一直开着，根本无法隔绝餐厅厨房里散发出来的气味。坐在院子里的顾客发出的声音和香烟烟雾也充斥着整个公寓。
审裁官说，“租赁人进一步声称，下雨时雨水会从窗户渗透进来。”
今年冬天，寒冷的天气也让他们每月的电费至少增加了50纽币。
Kim和Min说，他们随后多次向代理房东的Sole Agents Ltd公司投诉。
一名修理工最后终于来了，“但他唯一的解决办法是用钉子把窗户钉上，永久地关上，”审裁官说，“租户不想这样做，因为只有那些窗户可以让租户在白天打开，让房子通通风。”
这样的解决方案“不充分”，“租户拒绝这种解决措施是完全正确的。”
审裁官还发现，尽管Kim和Min提出了投诉，房东还是花了三个月的时间才开始着手调查窗户的解决方案。“在听取了证据后，我的感觉是，如果租户没有把这件事提交法庭，那么房东就不会进一步解决这些窗户的问题。”
其中一名租户告诉法庭，难闻的气味导致他们预约心理咨询。
他说：“我在家里感到焦虑不安，甚至一想到家里有什么问题，我就感到压力过大。”
因此，审裁官判予Kim和Min 460纽币，作为业主未能维修窗户的补偿，并准许他们提早终止租约。
“如果不缩短租期，租户将遭受更多的折磨。租户将不得不继续住在一个不断有噪音、气味的房子里，冷空气也一直会从窗户渗透进屋，那么租户将感到焦虑和压力。”
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