新西兰中文先驱网 Charles 编译

今天，政府为“逐步拥有住房”计划分配了第一笔资金：2300万纽币。

去年9月，KiwiBuild计划重置，政府启动了“逐步拥有住房”计划，通过租购或共享产权的方式，希望用4亿纽币，帮助最多4000户家庭拥有住房。

什么是“逐步拥有住房”计划？

该计划包括共享产权、先租后买、租赁。

共享产权（shared ownership），意即家庭拥有一所房子的大部分产权，由政府资助的房产商拥有其余部分。

例如，一个年收入8.5万纽币的家庭能为一套价值65万纽币的房屋申请65%的抵押贷款。房产商将承担剩余的抵押贷款。

此后，这户家庭可以逐步购买剩余产权，如果要搬家，房屋的增值由住户和房产商共享。

先租后买（Rent-to-buy），是政府资助的房产商直接购买该房产，然后租给家庭住户，其中一部分租金将用作购房定金，或是让住户在买房时获得折扣。

租赁（Leasehold ），是指房产商将房屋出售给住户，但保留土地所有权。由于不用买地，住户只需支付一部分定金。在某些情况下，住户可能有权在今后从房产商手中购买土地。

谁能申请？

申请人必须为年满18岁的新西兰公民或居民，并且不能已经在新西兰或海外拥有房产。

申请人的家庭年收入必须少于13万纽币，必须能够获得商业抵押贷款，并有一定数额的存款。

申请人必须是首次购房者，或KiwiBuild资格标准中定义的“二次购房者”（second chancer），即以前曾有房产，但现在不再拥有房产的人。

今天，住房部长Megan Woods宣布，奥克兰住房基金会和皇后镇湖区住房信托基金是首批获得政府拨款的机构。

奥克兰住房基金会将获得1700万纽币，购买78套住房；皇后镇湖区信托基金将获得630万纽币，购买25套一居室和两居室公寓。

她预计，这些资金将帮助100户中低收入家庭入住，第一批家庭将在11月前入住。未来几周将会公布其他房产商名单。

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