【伍勇讲生意】失业率增加，会影响到您吗？
2024年3月20日 14:27新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
最近移民人数增加，特别是工作签证的人数激增，肯定会影响到就业市场，未来失业率可能会增加，这两天看了一篇来自“Newshub”的文章，讲的就是这个问题，我们一起看看：
“一位著名经济学家预测，随着公司宣布大幅裁员，新西兰今年的失业率可能会达到5%。”
新西兰的失业率目前为4%。首席经济学家奥尔森预测，到年底可能会上升一个百分点。
最近有几份备受瞩目的失业公告，最近几周宣布了约300个Newshub的裁员，TVNZ的68个，Spark的至少22个，以及Les Mills的一些职位。拟议的失业是在去年大学约600人失业以及整个公共部门的预期失业之外。
奥尔森告诉AM联合主持人Melissa Chan-Green，随着我们今年的进展，我们预计其中一些已宣布的失业将变成实际记录的失业情况。他说，这将导致更多的人在已经饱和的市场中寻找工作。奥尔森说，到目前为止，失业率的上升更多地是由就业增长与人口增长不相匹配，而不是实际的就业损失所驱动的。去年，每年向新西兰的净移民人数达到创纪录的133,800人，而招聘广告数量远低于疫情前的水平。随着越来越多的人寻找工作，而就业机会越来越少，奥尔森说，我们可以看到人们希望前往海外。你完全可以看到一些人才前往海外，试图在世界其他地方寻找另一个机会。
最近我们有几个生意在谈，大部分已经谈得差不多，只是其中一个生意，不知道如何谈！买家出了一些条件，是关于第三方的，不好处理，虽然可以放在合同里当作条件，但一旦第三方不同意，合同就直接作废，一点回旋余地都没有。在我们生意买卖中，房东是最常见的第三方。生意买卖，关系到租约转让，必须要房东同意，像这种正常的“房东同意”大部分情况下，房东是要义务配合，并且不能“无理由”的刁难，房东通常是在考虑两个因素，一是买家有没有经验，二是买家财务状况如何，有没有能力继续付租金。至于买家想在买卖时要求租约延期，或者减租金，房东提供“装修免租期”等等，这些都是额外要求，房东可以接受或者不接受。对于大部分生意的租约，房东如果没有特别的情况，比较容易获得延期。但房东也有可能利用这个机会，要求涨一点涨金，这就要看您碰到什么样的房东。至于减租金，免租期，绝大部分情况下，房东不会同意！生意买卖本来就没有给房东带来什么利益，还要他付出？除非这个非常生意不好，卖家经常欠租或者房东非常想让租客走，才会做一些让步。当然也有些卖家，可以补偿新买家的“装修期”，这又另当别论！
买卖是双方的，如果一方只是想着自己的出发点，没有努力去争取“达成共识”，那都是浪费时间！您说呢？
今天给南岛或者想去南岛做生意的朋友推荐一个生意，这是一家经营玻璃工程的公司，玻璃由总公司直接供应，价格优惠，当地接单，上门安装，已经做了7-8年多，总公司业务调整，希望把这个南岛分公司卖给那些想自己创业，自雇又能有“靠山”支持，去年报表营业额66万，自雇老板一人年收入10万左右，如果夫妻俩收入就更高，价钱好商量，应对失业最好的办法就是自己做老板，感兴趣的朋友可以联系Link North Shore 021678980 了解详情！
下周见。
本周精选
1. 玻璃安装公司位于南岛，年营业额66万，适合自雇，总公司提供培训，价钱好商量！
2. 宠物美容店主路边，停车方便，周租$874含税管理费，周营业额$4,000,售9万8+货。
3. 阳光棚生产安装，创业良机，无需经验，东主培训，开价包车$48,000+货（7万）。
4. Dairy店位于北岸，周营业额$33,000+lotto $8,000, 利润23多万，售$575,000+货。
5. 咖啡住宅商业区，周营业额$31,000-$32,000,甩手掌柜，年利润30万，售$690,000+货。
6. 咖啡店市中心办公区，六天营业，简单易学，周营业额$18,000+，售$280,000+货。
7. 日本铁板烧餐馆，老板是厨师可以手把手教你，年利润10万多，售$198,000+货。
8. 中餐馆北岸，可座90人带包间，大量停车位，周营业额3万左右，价钱便宜到笑！
另外大量选择不能尽录：
9. 咖啡店位中区，办公室区，7天营业额2万到2万3,东主必售，只需$300,000+货。
10. 中餐馆180人座，周租$1,690含税，6天营业 $20,000左右，东主退休，售18万+货。
11. 咖啡店可座100人，2023年报表体现周营业额$25,000,东主利润23万5，售50万+货。
12. 咖啡店邻近超市，周租$2，678含税和管理费，营业额$25,000-$27,000，售55万+货。
13. 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$168,000+货。
14. 寿司店北岸，连锁加盟，周营业额$18,000,目前员工管理，潜力大，售$395,000+货。
15. 咖啡店主街黄金地段，周营业额$20,000-$21,000,东主必售，割价而售，$290,000+货。
16. 快餐店位于Gisborne,周租$401含税，2023年报表利润16万，东主退休，售15万+货。
17. 酒铺周租$425含税，周营业额$16,000,简单易经营，东主十多年，售$190,000+货。
18. 中西快餐位于北岸小镇，周租$526含税，周营业额$15,000,利润好，售$250,000+货。
19. 中餐馆北岸，大量停车位，可以座110，租金便宜，设备很好，东主必售，$88,000+货！
20. 中餐馆近赌场，大量停车位，周营业额2万，东主必售，原价$258,000，现18万8+货。
21. 咖啡店周租$919含税，简单易经营，2023年报表利润25万，售$468,000+货。
22. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业$7,000,售$138,000+货。
23. 中餐馆可座160，带包间，厨房设备一流，装修良好，营业额2万，售$188,000+货。
24. 咖啡店Ponsonby附近，周租$1,000+税，营业额$18,500-$20,000,售$350,000+货。
25. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润83万，东主回奥克兰，机会难得，售208万+货。
26. 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$179,000+货。
27. 咖啡位于大型购物中心，无需厨师，员工管理，周营业额$21,000,售$368,000+货。
28. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
29. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
30. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
31. Motel位于Rotorua 主街，18间住宿加经理房，刚刚装修完，甩手掌柜，售89万。
32. 汽车修理厂，有WOF 认证，周租$745含税，东主退休，创业良机，只售$46,000+货。
33. 汽车美容承接奔驰，宝马等著名车行的业务，年营业收入70万多，售$250,000+货。
34. 建筑五金配件生意，2023年报表利润20多万，甩手掌柜，只售$400,000+货（20万）。
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