【伍勇讲生意】小富靠勤，买个生意做老板
2024年3月6日 14:32新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
最近许多银行开始降低贷款利率，在新西兰储备银行宣布保持官方利率5.5%不变以后，ASB银行更是在本周一宣布再降利率，这是ASB在一周内第二次降低抵押贷款利率！尽管利率依然在高位，但是也给有抵押贷款的人一点希望和实惠，特别在当今高生活成本的状态下。
其实银行利率高低确实牵动着人们的生活，低的利率对于那些有抵押贷款的人来说就是支出减少，无论是房贷还是生意贷，支出减少就是手上可以支配的钱就多了，可以用于生活消费或者再生产的的能力也增加了，社会各行各业就会兴旺起来！但在发展兴旺的过程中如何控制好通胀，这就是政府一个平衡的问题，希望保持一个低通胀，经济又稳步发展！不过回顾历史，这个问题不容易解决，这也是为什么经济发展有循环，房地产业有高有低的周期，只有那些抓住了机会和机遇的人才会发大财，我们平民百姓能够避开风险，稳步发展就很不错了！您说呢？
新西兰生意市场还是比较稳定，除了疫情发生令一些行业遭受重创以外，大部分行业随着疫情控制，生活恢复正常也逐步恢复正常。市场上买卖比较多的行业 也渐渐繁忙起来，不过最近“印度人”买家明显增多，可能和他们的移民人数有关。印度人也喜欢做老板，只是和他们打交道，要多几分精力，可能是文化和生活习惯的差异，需要多些理解。他们喜欢的行业和我们华人有区别，比如他们比较喜欢像酒铺，Dairy等零售行业或者清洁，送快递等服务业。我最近代理的一个汽车美容生意，很是受欢迎，咨询的大部分人是印度裔买家！另外他们对“连锁加盟”类咖啡店，pizza，subway也挺感兴趣，不过对于其他的餐饮行业就会少一些！我们华人从事比较多的快餐店，尽管这些快餐店赚钱能力很强，现在买的人却比较少，可能和现在华人的移民群体有关。现在从事快餐外卖店的老板有很多是广东人，而现在移民来的华人，快餐外卖店不是他们想创业的热门选择！到这些老板想卖或者要退休必须卖的时候，供求关系可能会偏向买方多一些！
今天给大家推荐一个咖啡店，位于主街，大部分顾客来自附近的上班人员，食品外卖为主，简单易经营，每周租金约为$1,391包括商品及服务税，每周五天，从早上6:00到下午2:30，可以早点回家或者去接小孩放学，现在每周营业额约为$18,000，只售$350，000+货！无论是自雇还是投资，老板都会手把手教你！感兴趣的朋友请联系独家代理Link North Shore 021678980！
下周见。
本周精选
1. 咖啡住宅商业区，周营业额$31,000-$32,000,甩手掌柜，年利润30万，售$690,000+货。
2. 咖啡店市中心办公区，六天营业，简单易学，周营业额$18,000+，售$280,000+货。
3. 寿司店北岸，连锁加盟，周营业额$18,000,目前员工管理，潜力大，售$395,000+货。
4. 日本铁板烧餐馆，老板是厨师可以手把手教你，年利润10万多，售$198,000+货。
5. Fish and Chip 炸鸡店，可以改做其他食品店，现周营业额5千多，售$78,000+货。
6. 中餐馆北岸，可座90人带包间，大量停车位，周营业额3万左右，请看店还价！
7. 阳光棚生产安装，创业良机，无需经验，东主培训，开价包车$48,000+货（7万）。
8. Motel位于Rotorua 主街，18间住宿加经理房，刚刚装修完，甩手掌柜，售89万。
另外大量选择不能尽录：
9. 快餐店位于Gisborne,周租$401含税，2023年报表利润16万，东主退休，售15万+货。
10. 酒铺周租$425含税，周营业额$16,000,简单易经营，东主十多年，售$190,000+货。
11. 咖啡店商业大街，周租$1,390含GST，五天营业，周收入$18,000, 售$350,000+货。
12. 咖啡店可座100人，2023年报表体现周营业额$25,000,东主利润23万5，售50万+货。
13. 中餐馆近市中心赌场，可座30人，外卖为主，现周营业额$6,000,售$60,000+货。
14. Dairy店位于北岸，周营业额$33,000+lotto $8,000, 利润23多万，售$575,000+货。
15. 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$168,000+货。
16. 中西快餐位于北岸小镇，周租$526含税，周营业额$15,000,利润好，售$250,000+货。
17. 中餐馆北岸，大量停车位，可以座110，租金便宜，设备很好，东主必售，$88,000+货！
18. 中餐馆近赌场，大量停车位，周营业额2万，东主必售，原价$258,000，现18万8+货。
19. 咖啡店周租$919含税，简单易经营，2023年报表利润25万，售$468,000+货。
20. 咖啡店主街黄金地段，周营业额$20,000-$21,000,东主必售，割价而售，$290,000+货。
21. 咖啡店北岸，周租$540, 周营业额$11,000, 咖啡20公斤，售$238,000+货。
22. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业$7,000,售$138,000+货。
23. 咖啡店位中区，办公室区，客源稳定，营业额$18,000,东主必售，只需$300,000+货。
24. 中餐馆可座160，带包间，厨房设备一流，装修良好，营业额2万，售$188,000+货。
25. 咖啡店Ponsonby附近，周租$1,000+税，营业额$18,500-$20,000,售$350,000+货。
26. 著名连锁寿司店北岸办公区，周租$1,538含GST，管理费，周营业2万，售48万+货。
27. 中餐馆位于中区，可座100人，租$1,302含税，营业额2万，售$188,000+货。
28. 咖啡位新发展区，潜力极大，周租$1,652含税和管理费，营业额$28,000，售79万+货。
29. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润83万，东主回奥克兰，机会难得，售208万+货。
30. 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$179,000+货。
31. 咖啡位于大型购物中心，无需厨师，员工管理，周营业额$21,000,售$368,000+货。
32. 快餐店位于北岸Food Court，经营寿司等日式食品，年报表利润近20万，售35万+货。
33. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
34. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
35. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
36. 宠物美容店主路边，停车方便，周租$874含税管理费，周营业额$4,000,售9万8+货。
37. 建筑五金配件生意，2023年报表利润20多万，甩手掌柜，只售$495,000+货（20万）。
38. 汽车修理厂，有WOF 认证，周租$745含税，东主退休，创业良机，只售$46,000+货。
39. 汽车美容承接奔驰，宝马等著名车行的业务，年营业收入70万多，售$250,000+货。
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