【伍勇讲生意】识时务者为俊杰
2024年2月28日 13:40新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
在新政府准备去掉奥克兰加在汽油上的地区税之前，我发现最近的油价噌噌噌地往上长，不知道是什么原因？其实政府层面的操作，我们普通老百姓也是无能为力！油价上涨，肯定会导致许多行业的费用上涨，这也难怪许多老板都觉得费用上涨得厉害，不单影响顾客消费愿望，也对生意利润有影响。但是面对生意不好，你不能靠政府的政策来解决，大部分情况下 还得靠自己。老板们这个时候就要想办法如何提高自己的生意和增加收入。
最近我发现我们经常去的一家餐馆，从一个点餐的餐馆变成了自助餐馆，以前去的时候门口的车位空得很，但是现在一车位难找，客人量大增。问老板为什么改成自助餐厅，他说，最近生意不好，客人消费能力明显下降，他觉得通过改成自助餐，可以吸引那些，想同样或者差不多的消费的顾客可以获得更多实惠的。确实如此，平常我们在这餐馆吃饭，中午每人要$25左右，晚上要$40，现在改成了自助，也就是中午$27，晚上$39， 并且作为客人 差不多的价钱可以吃到更多的美食。特别对于那些人数比较少的客户来说，有更多的选择，何乐而不为呢？ 对于老板而言，菜的品种固定，采购也比较容易，相对备货更加简单，另外员工成本也容易控制，服务员不需要每张桌子点餐，也不用把食品送到桌上，这样不单减少人工，还不会“走单”，因为顾客一进门，付了款以后才入座。还有就是厨师的要求没有那么高，厨房的人工成本就会降低。大部分想吃自助餐的人，也知道对食品的要求不会太高，以量取胜！就像我们当年作为留学生来的时候能够去一个自助餐馆刷一顿，那可是开心的不得了，恨不得把所有的东西都能吃进去。所以老板说，自从他把餐馆改成自助形式之后，生意突飞猛进，他很高兴他的改变，因为在目前的经济状况下，这是一种不错的尝试！你觉得呢？
最近见了一位年轻老板，他把生意接过来以后，推陈出新，生意越来越好，因为他也有同感，觉得现在客人的消费能力降低，所以他的咖啡店就推出外卖食品为主，这样可以降低成本，降低售价，让客人觉得“便宜了”，这样回头客就多了，因为他的客人大部分是附近的上班人员，对价钱还是蛮敏感，所以针对目前市场需求做出调整，也是懂变通的人，只是因为个人原因，委托我们把生意出售，目前五天营业，周收入$18，000，只售$350，000+货！老板说，经营简单，不管有没有经验都可以很快上手，您有没有兴趣呢？要买生意，记得联系Link North Shore 021678980！
下周见。
本周精选
1. 汽车修理厂，有WOF 认证，周租$745含税，东主退休，创业良机，只售$46,000+货。
2. 汽车美容承接奔驰，宝马等著名车行的业务，年营业收入70万多，售$250,000+货。
3. 酒铺周租$425含税，周营业额$16,000,简单易经营，东主十多年，售$190,000+货。
4. 咖啡店商业大街，周租$1,390含GST，五天营业，周收入$18,000, 售$350,000+货。
5. 咖啡店可座100人，2023年报表体现周营业额$25,000,东主利润23万5，售50万+货。
6. 中餐馆近市中心赌场，可座30人，外卖为主，现周营业额$6,000,售$60,000+货。
7. Dairy店位于北岸，周营业额$33,000+lotto $8,000, 利润23多万，售$575,000+货。
8. 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$168,000+货。
另外大量选择不能尽录：
9. 咖啡住宅商业区，周营业额$31,000-$32,000,甩手掌柜，年利润30万，售$690,000+货。
10. 咖啡店市中心办公区，六天营业，简单易学，周营业额$18,000+，售$280,000+货。
11. 寿司店北岸，连锁加盟，周营业额$18,000,目前员工管理，潜力大，售$395,000+货。
12. 日本铁板烧餐馆，老板是厨师可以手把手教你，年利润10万多，售$198,000+货。
13. 快餐店位于Gisborne,周租$401含税，2023年报表利润16万，东主退休，售15万+货。
14. Fish and Chip 炸鸡店，可以改做其他食品店，现周营业额5千多，售$78,000+货。
15. 中餐馆北岸，可座90人带包间，大量停车位，周营业额3万左右，请看店还价！
16. 中西快餐位于北岸小镇，周租$526含税，周营业额$15,000,利润好，售$250,000+货。
17. 中餐馆北岸，大量停车位，可以座110，租金便宜，设备很好，东主必售，$88,000+货！
18. 中餐馆近赌场，大量停车位，周营业额2万，东主必售，原价$258,000，现18万8+货。
19. 咖啡店周租$919含税，简单易经营，2023年报表利润25万，售$468,000+货。
20. 咖啡店主街黄金地段，周营业额$20,000-$21,000,东主必售，割价而售，$290,000+货。
21. 咖啡店北岸，周租$540, 周营业额$11,000, 咖啡20公斤，售$238,000+货。
22. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业$7,000,售$138,000+货。
23. 咖啡店位中区，办公室区，客源稳定，营业额$18,000,东主必售，只需$300,000+货。
24. 中餐馆可座160，带包间，厨房设备一流，装修良好，营业额2万，售$188,000+货。
25. 咖啡店Ponsonby附近，周租$1,000+税，营业额$18,500-$20,000,售$350,000+货。
26. 著名连锁寿司店北岸办公区，周租$1,538含GST，管理费，周营业2万，售48万+货。
27. 中餐馆位于中区，可座100人，租$1,302含税，营业额2万，售$188,000+货。
28. 咖啡位新发展区，潜力极大，周租$1,652含税和管理费，营业额$28,000，售79万+货。
29. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润83万，东主回奥克兰，机会难得，售208万+货。
30. 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$179,000+货。
31. 咖啡位于大型购物中心，无需厨师，员工管理，周营业额$21,000,售$368,000+货。
32. 快餐店位于北岸Food Court，经营寿司等日式食品，年报表利润近20万，售35万+货。
33. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
34. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
35. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
36. 阳光棚生产安装，东主5年，创业良机，无需经验，东主培训，开价$48,000+货（8万）。
37. 宠物美容店主路边，停车方便，周租$874含税管理费，周营业额$4,000,售9万8+货。
38. 建筑五金配件生意，2023年报表利润20多万，甩手掌柜，只售$495,000+货（20万）。
39. Motel位于Rotorua 主街，18间住宿加经理房，刚刚装修完，甩手掌柜，售89万。
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