【伍勇讲生意】新年新希望，买个生意做老板！
2024年1月24日 15:10新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
随着假期结束，大部分人回归正常生活状态，但也有一部分人，趁着现在回国机票价格便宜，回去国内过春节！所以说，要完全恢复，包括我们的生意买卖市场可能会是二月中下旬！
不过最近报道说：“房地产市场正在慢慢获得动力，新数据显示，过去三个月平均房价上涨了2%以上。CoreLogic的全国房价指数(HPI)显示，12月房价上涨1%，11月和10月分别为上涨0.7%和0.4%。CoreLogic新西兰首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，增长势头的增强是由于利率见顶、劳动力市场的支持以及大选后市场情绪的变化。”大家都知道，房地产市场和利率高低息息相关，最近一篇Newshub 上的文章，分析的非常透彻，我们一起看看：
ASB预计通货膨胀率将在去年年底下降，但它预计至少要到2024年下半年才可能降息。新西兰统计局将于周三公布消费者价格指数(CPI)，这是衡量新西兰家庭通货膨胀的一个指标。ASB经济学家预计，第四季(9月至12月)整体CPI环比增长0.5%。然而，ASB预计，从2022年12月到2023年12月，年通胀率将降至4.7%，这是自2021年初以来的最低水平。ASB的预测略低于新西兰储备银行(RBNZ)的预测，后者预计季度增长率为0.8%，年通胀率为5%。ASB资深经济学家Mark Smith表示，食品价格和部分耐用品价格下跌，应会令一季度可交易价格大体持平。与2023年11月相比，2023年12月食品价格下降了0.1%。这是食品价格连续第四个月下降。去年12月，食品价格年通胀率为4.8%。ASB预计，到2024年中期，这一比例将降至3%以下。史密斯说，这对陷入困境的消费者来说是一种解脱。汽油、住宿、烟草和酒精的价格在12月份也有所下降，这将有助于通货膨胀的回落。史密斯说:“预计COVID期间积累的价格溢价的解除将成为预示今年下半年CPI通胀回到3%以下的关键催化剂。”然而，近三年来，总体CPI通胀一直高于1- 3%的通胀目标区间上限，通胀前景仍有很多不确定性。”
Smith表示，新西兰央行将对CPI高于3%的风险保持警惕，并将维持限制性的官方现金利率(OCR)设定，只要能将通胀持续压低至目标以下。"要在2024年上半年之前下调OCR，需要出现巨大的通缩冲击，我们预计OCR将从今年下半年(可能是8月)开始逐步下调，" Smith表示。“然而，如果在降低通胀方面的进展停滞，削减OCR可能会推迟到2025年。”
你们怎么看？
我们代理的一家咖啡店的老板过来见我，说新年来了，他们有别的想法，希望尽快把生意卖，可以把价钱“严重的降下来”从原来的35万 现在开价29万+货就可以！
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下周见！
本周精选
1. 日本铁板烧餐馆，老板是厨师可以手把手教你，年利润10万多，售$198,000+货。
2. 咖啡店市中心办公区，六天营业，简单易学，周营业额$16,000+，售$280,000+货。
3. 咖啡店主街黄金地段，周营业额$20,000-$21,000,东主必售，割价而售，$290,000+货。
4. Lunch bar 工业区，周租$903+GST,五天半营业，周收入$18,000,售$450,000+货。
5. 快餐店位于Gisborne,周租$401含税，2023年报表利润16万，东主退休，售15万+货。
6. 中餐馆北岸，可座90人带包间，大量停车位，周营业额3万-3万5，请看店还价！
7. 中西快餐位于北岸小镇，周租$526含税，周营业额$15,000,利润好，售$250,000+货。
8. 食品包装材料进口批发生意，2023年度报表利润67万，只售$880,000+货（约60万）。
另外大量选择不能尽录：
9. 咖啡店北岸，周租$540, 周营业额$11,000, 咖啡20公斤，售$238,000+货。
10. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业$7,000,售$138,000+货。
11. 中餐馆近市中心赌场，可座30人，外卖为主，现周营业额$6,000,售$60,000+货。
12. 小吃店位Dominion 路，全新装修，上居下铺，费用低，可以改其他餐，请看店出价！
13. 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$230,000+货。
14. 咖啡店位中区，办公室区，客源稳定，营业额$18,000,东主必售，只需$300,000+货。
15. Fish and Chip 炸鸡店位于新发展区，潜力极大，现周营业额5千多，售$78,000+货。
16. 中餐馆可座160，带包间，厨房设备一流，装修良好，营业额2万，售$188,000+货。
17. 中餐馆近赌场，大量停车位，周营业额2万，东主必售，原价$258,000，现18万8+货。
18. 咖啡店周租$919含税，简单易经营，2023年报表利润25万，售$468,000+货。
19. 原咖啡店北岸新区，已搬空，135平方米，租金好商量，也可购买，开启您的餐饮事
20. 咖啡店Ponsonby附近，周租$1,000+税，营业额$18,500-$20,000,售$350,000+货。
21. 著名连锁寿司店北岸办公区，周租$1,538含GST，管理费，周营业2万，售48万+货。
22. 中餐馆位于中区，可座100人，租$1,302含税，营业额2万，售$188,000+货。
23. 咖啡位新发展区，潜力极大，周租$1,652含税和管理费，营业额$28,000，售79万+货。
24. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润83万，东主回奥克兰，机会难得，售208万+货。
25. 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$179,000+货。
26. 咖啡位于大型购物中心，无需厨师，员工管理，周营业额$21,000,售$368,000+货。
27. 快餐店位于北岸Food Court，经营寿司等日式食品，年报表利润近20万，售35万+货。
28. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
29. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
30. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
31. 阳光棚生产安装，东主5年，创业良机，无需经验，东主培训，开价$48,000+货（8万）。
32. 宠物美容店主路边，停车方便，周租$874含税管理费，周营业额$4,000,售9万8+货。
33. 建筑五金配件生意，2023年报表利润20多万，甩手掌柜，只售$495,000+货（20万）。
34. Motel位于Rotorua 主街，甩手掌柜， 2023年度报表利润20万，售79万。
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