租客说封锁期的生活太难了,但房东不伸出援手
2020年4月16日 10:27房东也有帐单要付,如果他们自己都很困难,也无法帮助房客。
新西兰中文先驱网Bonny 编译 由于封锁期租客希望房东能有一些同情心,但是没有得到回应,租客们只能努力支付租金。
对于大多数租客来说,暂还抵押贷款没有让他们的租金延期,成千上万的租客不得不申请紧急住房补贴。
但房东表示,他们也有账单要支付,他们需要自救,然后才能帮助租客。
陶朗加居民John目前正在努力支付租金。
他的伴侣怀孕了,预计下个月生产,在封锁期生效前的周一他才回到园丁的工作岗位,在此之前他刚刚休完为期4周的ACC假期。“我们不知道下一顿饭从哪里来,而就我目前的情况来看并不明朗。”
他通过物业经理向房东传达希望减免租金的要求,但是被拒绝了。
John说,虽然不允许涨租,除非有特殊原因房东不能终止租约,但是租金规则没有任何变化。
John并不是唯一需要帮助的人,上个月有317,000多人获得了政府的住宿补助。
ActionStation社区组织者Kassie Harthendorpe说,该组织进行的一项调查显示,有100多个租户生活艰难。
“他们发现很难获得合理的减租,在封锁期人们不能搬家,在某些情况下有人还需要付双倍租金,这就是由于封锁而导致的生活成本增加。确实是一场灾难。”
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新西兰房地产投资者协会主席Sharon Cullwick对其拥有6000多个租赁物业的620名成员进行的一项调查发现,在封锁期第二周内,超过6%的成员为租户减租,2.6%的成员同意延迟交租。
她说,尽管有贷款偿付假期计划,但对于房东来说,通常不是一个好的选择。
“你可能可以先推迟6个月的还款,但是在需要在最终结束时增加6个月的还款时间,可能最终会变成12个月或13个月,造成的费用通常比实际需要支付的要多。”
她说,房东也有帐单要付,如果他们自己都很困难,也无法帮助房客。
“我们90%的会员仅拥有一套自住房外加一套投资房,在氧气面罩落下来时,应该先给自己戴上,再照顾他人,这也就意味着他们没有办法提供给租客租金假期。”
她说,新西兰房地产投资者协会的成员通常是年纪较大的人,他们将出租房屋作为退休计划。“他们仍然需要照顾好自己,才能帮助房客。”
新西兰有超过580,000个家庭是租客。
John说,有这么多人付房租,所以必须提供一些帮助他们的东西。
“我既不是经济学家,也不是数学家,我知道这类事情涉及相当精确而棘手的计算,但我敢肯定这个结果能算得出来,并且能让我们享受一些减免。”
政府的租赁服务中心表示,在3月23日至4月9日之间,已收到近2000个相关的电话。
在封锁期的前两周内,租赁法庭收到了近650份申请。
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