奥克兰城建新浪潮谁站在浪潮之巅？千帆之城未来的地标

By 新西兰中文先驱网 2019年9月2日 10:46

公寓

奥克兰这个伟大城市的新地标，Seascape值得期待。

最近，建筑和房地产业的重要奖项——国际房地产大奖(International Property Awards)公布了2019-2020年度亚太区获奖名单，由它授予的“最高住宅高层建筑”、“最佳公寓”两项五星大奖同时花落奥克兰的Seascape摩天公寓项目。

要知道，Seascape现在还处于地下室施工阶段，这次获奖让业内人士颇为惊讶，有人认为，这栋大楼将冲破奥克兰的天际线，成为千帆之城的新地标。

2018年，WSP Opus做了一次全球城市排名，奥克兰排名全球第13名，领先澳大利亚三个城市，但不及北半球的西雅图、哥本哈根等城市。

该报告显示，奥克兰在多个指标上领先全球，但基础设施建设略有不足。可喜的是，奥克兰正在奋起直追。根据RLB起重机指数(NZ Crane Index)，截止今年1季度，在奥克兰市区1086平方公里的土地上，分布了98台重型起重机。这意味着，奥克兰几乎每10平方公里的土地上，就有一个大工地。这座城市的中心区域更是成为兵家必争之地。

2021年，美洲杯帆船赛、亚太经合组织(APEC)峰会都会在奥克兰举行。而根据《奥克兰规划2050》，到2048年，市中心的居住人口会再增加58400人，就业人口再增加75800人。

在这些因素的带动下，奥克兰市中心的建设将开启加速模式。Quay St即将焕然一新，皇后码头将可以系泊超级邮轮，Ferry Basin也将变身现代渡轮码头。随着更多公共空间、绿色公园、步行街道和公交网络的建设，奥克兰市中心和海滨将在未来几年内迎来巨变。

对奥克兰而言，这种改造规模是前所未有的，和以往不同的是，这一波浪潮融入了更多以人为本的理念。这样的契机，为奥克兰的新地标——Seascape摩天公寓提供了天时地利的有利条件。

纵观世界，每个国际大都市都拥有属于自己的地标建筑，背后传递着城市一方水土的设计理念和城市精神。标志性建筑的较量，成为城市竞争的题中应有之意。

斗转星移，当我们穿越历史的长河时，我们不难发现，奥克兰的“代言建筑”几经变迁。最初，奥克兰建城时，奥克兰的天际线上最明显的莫过于那数十座火山。一百多年过去后，1997年，天空塔(Sky Tower)从城市中央拔地而起，成为奥克兰的新名片。此后二十余年，奥克兰一直在呼唤并等待新的地标。

正如前面所提到的，奥克兰正在举全市之力，甚至全新西兰之力打造市中心，以帮助奥克兰参与全球竞争。毫无疑问，未来几十年代表奥克兰形象的Seascape将会诞生于此。

今天，当我们走出市中心的Britomart火车站，顺着Customs St往东前行，不一会就能发现一个大工地。这里是Seascape所在地，它占据在奥克兰这一波城市建设浪潮的中心位置，有望成为新西兰最具全球化视野、最多元化的摩天公寓新地标。

根据规划，Seascape是新西兰最高的公寓建筑，规划高度为187米，共52层，总投资高达3亿纽币，221套精品公寓全部为海景房，还附带一家精品酒店。今年9月，建筑的地下室底板工程就将完工。不久的将来，Seascape将会成为奥克兰的碧海晴天中的一颗蓝钻。

Shundi总经理HarrisonShao说，Seascape的现代风格造型和坚实的建筑品质能比肩其他世界级都市的摩天大楼公寓，为奥克兰带来国际化的生活方式。它独特的地理位置能让未来的住户享受到新西兰最大的交通枢纽Britomart和城市铁路线的便捷。

他所说的城市铁路线，正是奥克兰城市建设的核心项目——城市铁路连接线(CRL)。7月19日，CRL项目已正式签署C3阶段合同，两座新的市中心地铁站正式开建，意味着奥克兰市中心的城市建设将向前迈出一大步。

CRL总投资达到44亿纽币，2024年全部建成后，将使奥克兰的铁路容量增加一倍，CBD的交通拥堵情况将明显改善，市中心也将因此实现整体升级。最受益的莫过于邻近Seascape的Britomart区域，保守预测，该交通商业中心的客流量将随之翻番。

Shao还认为：“世界上的主要城市不仅有摩天大楼，还有摩天大楼公寓。它们提供了很好的居住环境，对其所处的城市也贡献良多。

为了做到这一点，Seascape规划的配套设施包括了住户专用的恒温泳池，健身俱乐部、水疗中心、花园酒吧，并设有五层地下停车场。考虑到奥克兰独特的地理位置和气候条件，Seascape割舍部分建筑容积率，所有公寓都设计为向北，朝阳，面朝大海。凭借完全可封闭的阳台和超清晰的玻璃幕墙，即使在下雨或刮风的日子，住户也能享受仿佛身在户外的体验。