新西兰新年新挑战：十万年薪工作好找，出租房不好找！
2020年1月5日 16:51
新西兰中文先驱网Bonny 编译 一位年薪超过100,000纽币的年轻专业人员说，在惠灵顿找工作比找公寓容易。
Adam说，首都的租金问题不仅影响了学生，还影响着年轻的专业人士。
传统上，一月和二月对于找房者来说非常忙碌，人们在寻找新年的变化，大多数租约即将续约，学生又回到了大学。潜在的租户正涌向惠灵顿的租房市场排队看房，有些情况下看的房子已经被出租了。
Adam说，他必须在一月底前离开公寓，他的恐慌程度非常高。昨天，在Petone的三居室公寓里有八组看房者，这不是一个很好的地方，每周租金为640纽币。
他在Thorndon中心的Bowen St看到了一套老式的三居室联排别墅，每周租金750纽币，有好多的申请者。
Adam说：“这太疯狂了。在一月和二月底，将有很多无家可归的专业人员。”32岁的Adam年收入略高于10万纽币。
他说：“老实说，在惠灵顿找一份好工作要比找到一个体面的出租房更容易。”
准租户正在使用社交媒体来宣泄他们被惠灵顿租赁市场打击的挫败感。
已婚的Charlie Dreaver没有孩子或宠物，她说她在下午2点去惠灵顿看出租房就发现2点08分房子就租出去了。以前的公寓门外排着长队，还有一些她准备预约看的房子在没人看之前就出租了。
她说：“租赁市场已经疯了。”
房地产评论员，房地产协会前首席执行官Ashley Church表示，人们所看到的是政府持续对租房市场发起攻击的必然后果。
他说，随着政府对租赁市场政策的实施，预计租赁物业的投资将会停滞。
政府对租房法律进行了一些修改，旨在为租户提供更好的保护，包括将租金涨幅限制为每年一次，取消租房中介费，改变驱逐租户的规则。
住房部副部长Kris Faafoi表示，新的改革将对租房者更加公平，给予租客更多安全感，同时还可以保护房东的利益。
Church说，在人口增长之际，许多房东正在重新考虑或退出租房市场。
他说：“即使市场停滞不前我们也要求增加租金。”
Church说，尽管人们最常居住的新房建筑许可证发放创下历史新高，但是人口增长还是带来了巨大的压力。
Church说，在2003年至2008年期间，大力鼓励人们投资租赁物业或向新西兰住房局出租房屋。不过在过去七八年中，情况却不像之前了。
租赁市场也裹挟了其他城市。
房地产经纪人说，罗托鲁瓦的租赁市场是“定时炸弹”，而且绝对是定时炸弹。
Realty Group董事总经理Simon Anderson表示，罗托鲁瓦租房市场发生了“绝对危机”，缺乏新房建造，该地区以外的人也在购买此地的房屋。
CoreLogic资深房地产经济学家Kelvin Davidson说，在陶朗加，平均每周租金已达到487纽币，每年租房费用就要增加2000多纽币。
根据Trade Me的数据，本年度在陶朗加最受欢迎的租赁物业是位于Carter St 的Mount Maunganui三居室房屋，租赁信息发布2天后就收到了284次咨询。
Papamoa Family Services财务导师Kathy Young表示，一些客户将其收入的75％以上用于房租，甚至有一些人住在自己的车里。
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