7月房产数据:多地房屋要价创下13年来新高 背后原因是......
2020年8月3日 11:37自4月份以来,realestate.co.nz网站的海外用户访问量也上涨了12.9%。
新西兰中文先驱网 Lesley 综合 据1 News报道,新西兰房地产网站realestate.co.nz今天发布的7月份房地产报告显示,住房的短缺导致了全国房价的上涨。
这份最新数据显示,在刚刚过去的7月,全国上下的待售房屋总数比2019年同期减少11%,而全国平均要价上涨3.9%,至756,250纽币。
上月,几乎所有地区的房屋要价都有所上涨,北地、奥克兰、霍克斯湾、科罗曼德尔和马纳瓦图/旺加努伊(Manawatu/Whanganui)地区的房屋要价创下13年来新高。
realestate.co.nz的Vanessa Taylor在接受TVNZ1的《早餐》节目采访时说,新西兰当前面临着住房短缺问题,其中部分原因是海外新西兰人纷纷回国,导致需求增加。
自4月份以来,realestate.co.nz网站的海外用户访问量也上涨了12.9%。该网站表示,原因可能是海外新西兰人在回国之前在搜索房产。
Taylor表示:“新西兰统计局的报告显示,自今年3月开始新西兰实施边境限制以来,已有逾4.7万新西兰人回国,这一数字创下了纪录。我认为,我们可以预计到,额外的需求会由此产生。”
报告显示,今年7月,北地、吉斯伯恩、塔拉纳基、西海岸、坎特伯雷、科罗曼德尔、马尔堡、怀拉拉帕(Wairarapa)、北岛中部(Central North Island)和马纳瓦图/旺加努伊等地的的住房库存都创下了13年来的新低。
降幅最大的是塔拉纳基、怀拉拉帕和马尔堡,可供出售的房屋总数分别下降了48.4%、46.2%和41.0%。
Taylor表示,新西兰一半以上地区的房屋库存创纪录低点,可能是上个月平均要价高企背后的推动因素。她解释说:“新西兰房地产市场反映着供求关系,当住房存量较低时,价格就会上涨,因为需求超过了供给。”
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