7月房产数据：多地房屋要价创下13年来新高 背后原因是......
2020年8月3日 11:37
新西兰中文先驱网 Lesley 综合 据1 News报道，新西兰房地产网站realestate.co.nz今天发布的7月份房地产报告显示，住房的短缺导致了全国房价的上涨。
这份最新数据显示，在刚刚过去的7月，全国上下的待售房屋总数比2019年同期减少11%，而全国平均要价上涨3.9%，至756,250纽币。
上月，几乎所有地区的房屋要价都有所上涨，北地、奥克兰、霍克斯湾、科罗曼德尔和马纳瓦图/旺加努伊（Manawatu/Whanganui）地区的房屋要价创下13年来新高。
realestate.co.nz的Vanessa Taylor在接受TVNZ1的《早餐》节目采访时说，新西兰当前面临着住房短缺问题，其中部分原因是海外新西兰人纷纷回国，导致需求增加。
自4月份以来，realestate.co.nz网站的海外用户访问量也上涨了12.9%。该网站表示，原因可能是海外新西兰人在回国之前在搜索房产。
Taylor表示：“新西兰统计局的报告显示，自今年3月开始新西兰实施边境限制以来，已有逾4.7万新西兰人回国，这一数字创下了纪录。我认为，我们可以预计到，额外的需求会由此产生。”
报告显示，今年7月，北地、吉斯伯恩、塔拉纳基、西海岸、坎特伯雷、科罗曼德尔、马尔堡、怀拉拉帕（Wairarapa）、北岛中部（Central North Island）和马纳瓦图/旺加努伊等地的的住房库存都创下了13年来的新低。
降幅最大的是塔拉纳基、怀拉拉帕和马尔堡，可供出售的房屋总数分别下降了48.4%、46.2%和41.0%。
Taylor表示，新西兰一半以上地区的房屋库存创纪录低点，可能是上个月平均要价高企背后的推动因素。她解释说：“新西兰房地产市场反映着供求关系，当住房存量较低时，价格就会上涨，因为需求超过了供给。”
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