房市降温难 央行行长婉拒财长“降利率”提议
2020年12月11日 16:52
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
眼看新西兰房价飞涨难以控制，国家党建议政府给央行写信控房价，财长Grant Robertson也确实于上月致信央行行长。那么，央行怎么回复的呢？
据RNZ报道，今天（12月11日），央行拒绝了政府将房价问题纳入其货币政策的建议，央行称，如果政府想要在房市中发挥作用，就应该将房价问题纳入政府的财政政策中。
央行：政府财政政策才是控房价首选
上月，新西兰财政部长Grant Robertson写信给央行储备银行行长Adrian Orr，建议央行在制定货币政策时，将房价考虑在内，以为房市降温。
Orr今天对Robertson的信给出了详细答复。据英文《先驱报》报道，Orr拒绝了Robertson提出的一个备选方案，即央行在制定货币政策（例如设定利率）时考虑房价。Orr认为这样做并不管用，而且会降低就业率，减少住房供应。
Orr建议说，在政府的财政政策中增加对房价问题的考虑才是首选。
“这可以通过新西兰储备银行法案（RBNZ Bill）来实现，该法案将于本周进行一读。该法案包含了一项条款，允许政府发布一项财政政策，让储备银行在追求金融稳定时必须考虑到这一点，”Orr说。
“我们渴望与您就考虑房价问题的定义进行交流。重要的是政策能够准确反映了政府对房市的担忧，以及储备银行在房市复杂驱动因素中的独特作用，”Orr写道。
Orr表示，这样做比在货币政策中考虑房价问题更为可取，后者还面临一些权衡取舍，包括提高利率，导致就业率下降，通胀率低于目标水平等。
他还重申了新西兰央行之前的建议，即从金融稳定的角度，引入负债收入比（debt-to-income ratio），但他指出，这可能对低收入和贫穷家庭不利。
央行对抑制房价上涨给出建议
Orr的回复中还指出，房价的影响因素有很多，包括土地供应、建筑法规和税收等。
“之前的政府研究已经确定，住房供应是新西兰房价最重要的决定因素，有效的住房供应对于解决住房问题至关重要。”
“抑制住房需求也可以降低房价，但在供应恢复之前，这只能是一种临时的干预措施。”
Orr表示，政府机构已经有“很多控制方法”来解决住房问题，明确“最终目标”非常重要。
就新西兰房市而言，储备银行只是17个主要机构中的一个。他认为：“考虑到此问题的诸多相关方，以及潜在问题的复杂性，有必要由一个专门的机构或组织来协调各机构之间的行动。储备银行愿意积极参与政府的更多计划。”
Robertson说，他会等到明年再做决定。“我感谢央行行长的回答，我会考虑的。我也会考虑我向财政部提出的建议。政府将在新年发布公告。”
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