三年房价剧变！猛涨后下行，奥克兰房价仍比疫情前高17%
2023年5月1日 17:21
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
昨天（4月30日），OneRoof-Valocity公布了3月的房价数据。数据显示，尽管新西兰房价连续下跌了一年多，但仍远高于疫情前的水平。
新西兰全国平均房价为95.8万纽币，比2020年3月疫情前高出23.9%。
趋势方面，房价跌幅放缓（从5%的峰值放缓至2%），意味着暴跌可能将近结束。
房价仍高于疫情前
大部分地区的房价仍然高于疫情前。
奥克兰的房价比2020年3月高近17%（18.7万纽币），惠灵顿也上涨了13.6%。尽管这两个地区的房价都比去年的峰值下跌了20%左右。
尼尔森是除奥克兰和惠灵顿以外，唯一一个涨幅小于20%的地区。
与2020年3月相比，有八个地区的房价涨幅达30%以上。
西海岸在过去三年里涨幅最大，平均房价暴涨了47.7%，从29.1万纽币涨到了43万纽币。坎特伯雷也不甘示弱，平均房价较三年前上涨42.4%，至75.5万纽币。
奥克兰三年来房价增值最多的12个地区
三年房价剧变
“在短短三年的时间里，新西兰房价出现了近代史上最剧烈的涨跌！”OneRoof编辑Owen Vaughan表示。
“虽然疫情封锁后，房价曾短暂下跌，但由于采取了降息和暂停LVR限制等紧急措施，房市崩溃得以避免。”
然而，贷款条件的变化助长了购房热潮，导致房价急剧上涨了43%，全国平均房价在不到两年的时间里从76.6万纽币涨至109.8万纽币。
“再后来，经济衰退给房价带来下行压力，央行持续上调利率以抑制通胀，导致全国房价下跌了12%。”
奥克兰的房价跌幅从去年9月的近5%，下降到4月底的2.6%。而惠灵顿更是“急刹车”，跌幅从10%下降到2.4%。汉密尔顿和基督城的降幅也都在减小。
Valocity高级研究员Wayne Shum表示，市场正在企稳，但不排除进一步下跌的可能性。
相关阅读：
注：本文为新西兰中文先驱网编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编：丹妮)
来源 - 新西兰中文先驱网
