未来六个月 新西兰50000名Westpac客户面临房贷利率大涨
2022年11月8日 12:18
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据英文《先驱报》报道，未来六个月，大约5万名新西兰Westpac（西太平洋银行）的房贷客户将面临利率大涨，从之前低于4%的固定期限利率，转入更高的利率。
Westpac目前的固定利率
Westpac目前的浮动利率
Westpac客户支持计划
对此，Westpac制定了客户支持计划。
该行正在提前与客户联系。Westpac首席执行官Catherine McGrath说：“我们正在更早地与客户联系，一般在利率可能上升的75天之前。我们还会建议客户提前60天锁定利率。”
另外，Westpac每月还会锁定1000名利率涨幅特别大的客户，“我们亲自联系他们，给他们打电话，以提供帮助。”
在评估借款人的还款能力方面，Westpac已将公布的利率上调2.5个百分点，以测试借款人的负担能力，确保客户能在利率上升的环境下，管理好自己的借贷水平。目前，Westpac的所有房贷客户都符合这一水平。
不过，在利率急剧上涨的情况下，一些客户开始走向“危险的边缘”。官方现金利率（OCR）已经从0.25%升至3.5%，房贷利率随之大幅上升——从2020年2.25%的低点，升至目前的6%。
为此，Westpac延长了分行营业时间，为客户创造了更多面对面交流的机会，还在汉密尔顿开设了一个新的联络中心。
Westpac还增加了专业银行家人数，专门为需求复杂的客户服务。
利率上升的另一个问题是房地产抵押逼售（Mortgage sale）。疫情期间，抵押逼售一直处于历史最低水平（24套），但接下来可能会上升。
Westpac利润超过10亿纽币
最近的一个财年，Westpac净利润增长强劲，高达12%，即10.47亿纽币，主要得益于强劲的贷款增长和人寿保险业务。贷款总额增长5%，至968亿纽币，其中房贷增长5%，至638亿纽币。存款也增长了3%，至779亿纽币。
不过，目前贷款需求已出现下降苗头。
商业贷款方面，Westpac的机构银行（institutional bank）增长强劲，同比涨幅达14%。不过其他业务有小幅削减，特别是餐饮酒店、旅游、零售、制造业和批发业务等。这显示出企业信心低迷。
其母公司澳大利亚Westpac也实现了56.94亿澳元的税后净利润，较上年增长4%，但现金收益下降1%，至52.76亿澳元。
Westpac今天（11月8日）发布的年度报告还显示，澳大利亚首席执行官Peter King本财年的薪酬总额为5018268澳元，高于上一财年的4202453澳元。
2021年11月15日至今年9月30日，新西兰Westpac银行首席执行官McGrath在该行工作了近11个月，总薪酬为1333212澳元（合1458540纽币）。
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