抵押贷款中介：好消息！银行正在放宽贷款条件
2024年3月20日 10:00
新西兰中文先驱网 Kenny 报道 有抵押贷款中介表示，银行正在缓慢的放松贷款限制。
根据独立经济学家Tony Alexander对房产按揭中介的最新调查，有24%按揭中介认为银行正在放宽信贷，低于一个月前的40%。
“总体基调是积极的，但趋势却在变得缓慢，”Alexander说。他的样本规模很小，只有54名按揭中介回答了Alexander的调查。
最近几周发布的房产数据显示，居高不下的按揭利率抑制了房屋销售，而且市场房源明显供过于求，因此对按揭中介来说属于业务低谷期。
根据储备银行数据，1 月银行发放了34亿纽币的新按揭贷款，高于去年1月的27亿纽币，但仍远低于2022年1月的47亿纽币。储备银行的2月货币政策声明称，按揭贷款市场依然疲软。
Alexander说银行仍然在营业，但不急着开闸放水。他说在高利率高通胀环境下，银行更愿意维持利润，同时如果放贷过于积极可能会破坏储备银行降低通胀的努力。
“由于利润率高于平均水平。银行是有降低按揭贷款利率空间的，”但Alexander指出主要大银行到目前为止更倾向于以几个基点的方式微调利率。
不过有按揭中介表示，银行对一些不稳定收入的态度有所松动，比如对寄宿关系的租客就持开放态度。
他们还说高贷款价值比（LTV）的借款规则略有改变。一般来说首付如果低于20%，除非是银行的现有客户，银行是不会对新客户提供贷款的。但按揭中介们说，如今银行愿意把高贷款价值比放宽到新客户群体了。
除此之外，缺少现金的业主找到按揭中介，希望为当前贷款进行再融资的咨询有所增加。打算购房的贷款咨询也有很多，但房地产市场依旧低迷。
“每个月都会有新的理由让买家退出，”Alexander说。
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(责编：鸮鹦鹉)
