奥克兰房主已平均损失14万，而房价尚未触底
2022年10月3日 14:41
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
昨天（10月2日）公布的最新OneRoof-Valocity房价报告显示，自2月底109万纽币的高点后，新西兰平均房价下跌了6.8%（7.5万纽币）。
其中，过去三个月（7-9月）的跌幅十分明显，房价下跌3.7%，至1.023纽币，同比增幅也仅为0.7%。
据Newshub报道，房市低迷对新西兰人造成了沉重打击，尤其是新西兰最大的两个城市，奥克兰和惠灵顿。
奥克兰豪区损失最大
奥克兰的房价从今年年初156万纽币的峰值，大幅下跌了9.8%（140549纽币）。
利率上升，通胀加剧，奥克兰买家纷纷撤出市场，各地区的房价都有所下跌。
其中，北岸Long Bay附近的Ōkura下跌额度最大，其乡村物业从房市高峰时期下降了42.6万纽币。
Herne Bay是奥克兰房价最高的地区，却也创下了第二大的下跌额度。该地区的房价较峰值时期下跌了35.5万纽币，至383.5万纽币。
惠灵顿等大城市纷纷“失守”
首都惠灵顿是全国房价下跌最严重的城市，业主平均损失了近20万纽币。
该市的平均房价从3月份的峰值暴跌了17.7%（19.6万纽币），至110.3万纽币。邻近的Lower Hutt和Upper Hutt也遭遇了大幅下跌。
基督城、陶朗加、汉密尔顿和但尼丁也纷纷“失守”，房价从6月份的市场峰值分别下跌了2.5万、9.2万、6.8万和6.3万。
全国房市活跃的645个地区中，16个地区的房价降幅超过30万，主要位于惠灵顿和奥克兰。
房市尚未触底
过去一年里，似乎只有皇后镇-湖区的房价仍旧坚挺。全国只有24个地区房价增长，大部分都位于皇后镇-湖区。该市平均房价自7月份达到188万纽币的历史高点以来，仅下滑了1.1%（21325纽币）。
而房价最便宜的南岛西海岸，在这三个月里录得0.5%的增长，至40.7万纽币。
三个月里房价跌幅最大的是惠灵顿大区（-7.3%），尼尔森（-5.7%）和马纳瓦图-旺格努伊（-5.4%）。
持续的房价下跌表示房市尚未触底，生活成本压力以及央行的加息信号抑制了买家的热情。只要供应继续超过需求，房价就不太可能在短期内上涨。
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