16城房价还在涨,新冠疫情之下新西兰房市会受影响吗?
2020年3月4日 09:49房地产市场的恢复势头仍在继续,但未来几个月的前景可能喜忧参半。
新西兰中文先驱网Bonny 编译 据RNZ报道,房地产市场的恢复势头仍在继续,但未来几个月的前景可能喜忧参半。
Quotable Value的最新数据显示,所有16个主要城市的房价都连续第三个月上升。
在全国范围内,截至2月份的一年中,平均房价增长了5.3%,平均房价升至722,475纽币。
QV总经理David Nagel表示,房价上涨的原因还是因为住房不足难以满足需求。
“从结果中我们看到越来越多的房地产买家在有限的库存中竞争,这迫使价格上涨。”
他说,尤其是奥克兰房屋价格的大幅上涨,比上一季度增长1.8%,比上年同期增长1.2%,平均价格为106万纽币。
但尼丁的年增长率最高,达到18.1%,而惠灵顿则是过去三个月中增长最强劲的,达到5.4%,年增长率为10.8%。
Nagel说,市场受到首次购房者和房地产投资者的两方推动,即使夏季高峰回落,房价的上行压力也可能持续。
但是,他警告说,新冠病毒的出现可能会对市场产生不同的影响。
Nagel说:“在短期内,不太可能在房地产市场上感受到对新冠病毒的担忧,以及新冠病毒对经济的影响,但可能会在未来的几个月内产生影响。”
他说:“依赖旅游业的地区很可能会首先受到压力。”
“ 但是如果我们看到储备银行针对新冠病毒的爆发而降低了OCR(官方现金利率),那么这实际上可能会在短期内进一步刺激房地产市场,具体取决于给借款人的利息下调的程度。”
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