奥克兰著名华人房地产炒家“房大爷”事件终落幕:大爷发声,承担责任
2019年9月18日 17:55房地产投资大师Ron Hoy Fong的公司因非法操纵投标被罚款40万纽币。图为“房大爷”。
新西兰先驱报中文网 Danielle 编译 两年来备受关注的“房大爷”(Ron Hoy Fong)视频事件终于落下帷幕。今天,英文《先驱报》报道,房地产投资大师“房大爷”在奥克兰的一家公司因操纵房价,被罚款40万纽币。
“房大爷”争议视频引关注
在英文《先驱报》对Fong的公司Ronovation Limited展开调查后,新西兰商务委员会向高等法院提起诉讼。
2017年,周末版英文《先驱报》披露了Fong的一段辅导视频,视频中Fong正在免费给奥克兰房地产投资者协会(APIA)的成员讲课。
他鼓励投资者将买房目标对准“七个D”的房产类型持有人,以做到砍价时游刃有余,最大化自己的过户收益。
这七个“D”的房产类型如下:已故人士的房产,强制拍卖的房产,必须在一定时间内卖出的房产,离婚用于分财产的房产,“傻瓜”的房产,濒临破产的开发商的房产以及濒临被强制拍卖的房产。
这段用于宣传Fong的公司的视频还建议人们成群结队地组团买房,以压低房价,并在重复报价时使用假名。Fong在视频中还告诉观众:“有些地方已经很便宜了。”“因为卖家是个傻瓜。他不知道他的房产值多少钱。
视频链接:“房大爷”分享如何“抄底”买房!奥克兰“炒房团”内部教学视频令人不安......
法官:会员“优先规则”反竞争
商务委员会称,Fong的公司Ronovation在2011年9月为付费会员制定了一套“优先规则”,以防止会员之间互相竞价,不必要地抬高房价。
在裁决中,法官Sarah Katz表示,“所谓的‘优先规则’故意反竞争、旨在抑制成员之间的竞争”。“他们明确表示,这是必要的,因为他们认为,成员之间的竞争加剧,将推高他们想要购买的房产的价格。”
“这样做的目的是抑制房地产买卖双方之间的正常竞争,在某种程度上可能损害卖方的利益。”
Katz说,然而,没有证据表明Fong或其成员意识到这种反竞争行为违反了新西兰的竞争法。
大爷发声:积极配合调查,主动承担责任
Ronovationz的主管“房大爷”Fong表示,他们已承担起自己的责任,承担指导会员利用“优先规则”购买房产的责任。
“正如判决所指出的,我们从未打算违反《商法》,这样做对Ronovationz公司没有任何直接的好处。当商务委员会表达出对“优先规则”的担忧时,我们第一时间采取了行动,修改了会员程序,法院也承认了这一点。
“我们的‘优先规则’协议已经搁置了一年多了,在此之前也没有对该协议提出过任何担忧。
“虽然我们对这一情况感到非常失望,但我们在整个调查过程中一直积极配合商务委员会,很高兴现在能达成了一致决议。
“我们的今后的工作重点仍然是帮助更多的新西兰人,以及我们越来越多的会员,实现他们的置业目标。”
商务委员会本来提议,对Fong处以55万至65万纽币的罚款,但鉴于Fong在调查中的积极配合,主动承担了责任,以及此前没有违法行为,委员会给他打了35%的折扣。
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