新西兰先驱报中文网 Angela 编译   相比于去年同期，今年10月全国房租中位数涨幅足足出现了两位数的增长。与此同时，咨询租房的人数也相当可观。由此可见，对品质出租屋的需求是真的非常巨大。

Trade Me Property数据显示，和去年同期相比，今年10月新西兰最大的三座城市奥克兰、惠灵顿和基督城周租金的涨幅在20（纽币，下同）到40之间。惠灵顿周租金中位数最高，为580纽币，比去年同期上涨了7.4%。基督城则涨了5%，来到420纽币。最大城市奥克兰的周租金中位数为570纽币，较去年同期上涨3.6%。

此外，今年10月向房东询问租房信息的人数上，基督城、惠灵顿和奥克兰分别较去年同期上涨了28%，14%和7%。

新西兰最受欢迎的出租物业

根据Trade Me网站信息，上个月全国最多人关注的出租房位于Lower Hutt的Fairfield Avenue。该网站租房业务负责人Aaron Clancy称，这套房产有两间卧室，被放上Trade Me网站后两天内，就有117人询问。

此外，位于惠灵顿Aro Valley的Mortimer Terrace，以及Woburn的Randwick Crescent的两处物业在上市两天内也分别收到了101次和93次询问。

奥克兰当月最受欢迎的出租物业则位于West Harbour的Oreil Ave，两天内有75次询问。

新西兰人都付了多少房租？

今年10月新西兰人每周房租中位数为500纽币，较去年同期上涨4.2%。当前租房市场似乎比去年要活跃得多，租房询问量也上涨了17%。

除北地（Northland）外，几乎每个大城市之外的地区房租中位数增幅都达到了两位数，比如霍克斯湾（Hawkes Bay），玛纳瓦图（Manawatu）/旺格努伊（Wanganui），西岸（the West Coast），以及惠灵顿大区（Wellington regions）。

哪些地区房租增幅最大？

在三大城市之外，周租中位数增幅最大的地区分别位于霍克斯湾，今年10月该地区周租中位数较同期上涨18.4%，来到450纽币。怀卡托和玛纳瓦图/旺格努伊地区也创下历史新高。

西岸则增长了15.4%来到300纽币；玛纳瓦图/旺格努伊地区增长14.7%来到390纽币。怀卡托地区则增长了6%，10月周租中位数为445纽币。

惠灵顿和奥克兰：在哪里租房更贵？

今年10月惠灵顿周租中位数为550纽币，奥克兰为560纽币。可以说在租房这间事上，新西兰最大城市和最酷小首都基本算是并驾齐驱。

给租客们的一点提示：

• 二月和三月通常是租房人数最多的时候，想要在十二月前租到一套好房子，您不妨试试以下方式：
• 提前计划：如果您正在认真考虑租房事宜，请保证在上网浏览房源之前准备好文书工作。
• 留好足够的押金：以及第一笔租金，做好转账的准备。一旦看到心仪的出租房，就可以立即申请。
• 迅速行动：不要等到周末再看房。
• 和屋主、物业经理一起看房的时候，穿得像样点。
• 注册一下房源通知：有新房上市的时候你才会第一时间知道。
• 跟进要勤快点。看完房后，经常和屋主以及物业经理联系，了解租房动向。
• 入住日期尽量灵活。除了订金外，租客是不需要在入住前支付租金的。

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