为建新房惹纠纷，奥克兰东区华人老乡反目成仇
2021年4月19日 11:40
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
坐在奥克兰东区新建的阳光房里，Maggie Law（以下称罗女士）两岁大的儿子在她怀中咯咯咯地笑着，但她却怎么也笑不出来。
据英文《先驱报》报道，他们一家这套房子位于美丽的Bucklands Beach，拥有宽阔明亮的大客厅，简直是一座梦幻之家。
但是，和建筑商的一场官司却让“梦幻”变成了“噩梦”。罗女士说，由于这场纠纷，房子的终审许可一拖再拖，已经快一年了，他们的钱财已快弹尽粮绝。
事件梗概
由于新房建设项目纠纷，罗女士将建筑商Jared Guojun Cha和他的公司I Home Furture告上法庭，法庭判决建筑商赔偿罗女士3万纽币。
但是，Cha随后让公司进入自愿清算程序。这一举动，让罗女士觉得她的赔偿款拿不回来了。
周日（4月18日），Cha在接受记者采访时表示，他的公司没有钱去赔付，他也问心无愧，因为他认为法庭的裁决是不公平的。
罗女士透露，Cha依然在经营其他建筑公司。
这件事还给了罗女士警醒：是该雇佣新的建筑公司，还是选择老牌大公司？
不如，我们也自己建套房？
由于开发商急于填补奥克兰的住房短缺，欲从飞涨的房价中获利，奥克兰各地如雨后春笋般出现了数以千计的住宅，罗女士的新房只是其中之一。
不光是开发商，越来越多的个体也开始涉足房地产项目开发。
罗女士和伴侣Sheng Guo（下称郭先生）于2014年在Bucklands Beach买下了这栋建于上世纪70年代的别墅，土地面积597平方米。他们想在这片土地上新建一套梦想中的住宅。
谷歌图片
后来，他们在一次聚会上认识了Cha。2019年，他们雇佣Cha的团队，想在现有住房的后边建造一套新房，然后把这套旧房子出租或出售。
他们之所以选择Cha的团队，是因为他的出价仅仅为42万纽币，比大多数大公司都便宜。而且，郭先生以前也认识他。他们都是中国人，早前曾一起在北帕学英语，而且还是老乡。
新房地界之外，谁的责任？
一开始，建房工作很顺利，夫妻俩和Cha的关系也很融洽。
但在2020年项目快结束、房子就快盖好时，却出现了问题。罗女士称，车道的混凝土施工出现了纠纷，包括老房子附近的车道属于谁的责任。
而Cha认为，车道的处理不属于他的工作。
罗女士说，新住宅的车道必须铺设透水混凝土，这样雨水才能渗入土壤，不会流向街道或邻居家的房子。然而，她表示，Cha他们似乎不知道该铺设透水混凝土，而且还拒绝修补工作，也拒绝用混凝土把从新房子通往老房子的车道的其余部分铺上。
纠纷发生后，Cha也干脆放手不管了。
直到现在，一年了，这套房的终审许可仍未完成，院子里到处散落着建筑垃圾，阳台和挡土墙也未完工。
工程的延误，导致罗女士和郭先生还不起两笔贷款，也无法出租或出售老房子来弥补部分成本。
从法庭的判决来看，法庭支持罗女士的说法。罗女士出示的证据表明，Cha错误地铺设了混凝土，也应该完成剩余车道的铺设工作。
“客户太难缠，我也没办法”
昨天（4月19日），Cha向记者表示，他尊重法庭，但认为这次判决不公平，因为他在庭审前没有足够的时间准备证据。
他还说，不应该指望他在老房子附近的车道上铺混凝土，这是不公平的，因为他是被雇来建造新房子的。
他认为：“从我们的角度来看，建造新房子是在新房的边界内建造，边界外的事情不属于他的工作。”
他说，建这栋新房子已经花了39万纽币，与42万纽币的价格相比，利润所剩无几。
他无奈表示：“我也不想进行清算，但是遇到这么一位难缠的客户，我也别无他法。”
新公司真不如大公司？
罗女士还透露说，Cha的公司I Home Furture完全是为她这项工程而注册的，而且没有注资，仅仅用来接受她的付款，然后向他的分包商付款。该公司似乎没有资产，罗女士也很难追回赔款。
虽然这是建筑业公司的常见组建方式，但罗女士表示，她很希望之前能在合同中加入更多保护条款，包括让Cha个人对项目负责，或者在房子完工之后，再付42万纽币中的大头。
罗女士认为，这些条款对规范新建筑商来说是十分必要的。
“我认为，一家知名公司肯定不会因为3万纽币而清算，他们会完成你的项目，交付你的款项，以维持良好的品牌声誉，”罗女士说。
没有这3万纽币的赔款，走投无路的罗女士和郭先生需要向亲友借钱，并从银行再申请贷款，来完成车道建设，并获得房屋终审许可。
罗女士说：“我很庆幸我们撑下来了，遇到这种事，很多人都会被击垮吧。”
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