奥克兰房租将在今年创新高！专家预测：平均600纽币/周
2020年1月31日 11:55
新西兰中文先驱网 Danielle 编译 奥克兰的房租预计将达到每周600纽币的新纪录。
房地产管理和经纪公司Barfoot & Thompson的主管Kiri Barfoot表示，奥克兰去年第四季度的平均租金较2018年第四季度上涨2.5%，她预计，租金将继续上涨。
她表示：“目前，奥克兰一套住宅的平均周租金为582纽币，按目前约3%的年增幅计算，年内租金将达到600纽币。”
2019：房租涨幅放缓
Barfoot称，去年奥克兰房租涨幅放缓，尤其是最后三个月。“去年第四季度，奥克兰平均周租金仅比2018年同期高出2.5%。”“也就是说，租户在2019年12月每周支付的租金比2018年12月多15纽币左右。”
最新的Barfoot & Thompson租赁数据
去年，租金增幅多年来首次跌至3%以下，大部分租赁物业平均租金上升约16纽币/周至18纽币/周。她说，相比较而言，2018年的同比增幅接近20纽币/周，2017年全年的同比增幅远高于20纽币/周。
2020：小户型租金涨幅或更大
她预计2020年将会有很大的变化。
Barfoot认为，奥克兰不同户型、不同区域的租金差别相当大。
她说：“本季度，中部和东区的大型房产平均每周租金超过1000纽币，而奥克兰大多数一居室的租金不到400纽币，平均为384纽币。”
与其他户型相比，一居室和两居室的租金持续上涨。她说，较大户型涨幅较低，这种情况可能会持续到明年。
中区和东区租金增幅最低
与奥克兰其他地区相比，南区（South Auckland）、富兰克林（Franklin）和曼努考（Manukau）乡村物业的租金回报率增长最快。
罗德尼（Rodney）是唯一一个在第四季度出现较高增幅的地区，增幅从2.2%升至2.8%。中部和东区的租金增幅最低。
另外，去年，各公司都在找2021年美洲杯的住宿。Barfoot & Thompson物业管理总经理Samantha Arnold去年5月表示，他们需要近60套高档房产，还专门建立了一个门户网站，供人们在线登记。这些来自英国、欧洲、美国和亚洲的参赛人员需要尽可能靠近帆船比赛地的房子。
（注：供不应求是今年房租上涨的最主要原因。求租的人越来越多，但出租房供应不上，造成租房难、租金贵的现象。）
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