Flat Bush排屋一天内预售80套 房地产税收政策推动买家盯准新房
2021年8月5日 16:47
新西兰中文先驱网 Lesley 编译 在奥克兰东南部一个耗资1.1亿纽币的排屋项目中，有80套房子已在上周六预售出去，一位房地产经纪人说，政府对房地产税收政策的修改可能是这种盛况出现的推动因素之一。
James Law Realty的James Law说，上周六售出的房子属于Flat Bush的The One开发项目，如此高的需求让所有人都感到惊讶。
他谈到销售情况时说：“在税收问题上，政府给予了新房优势。这可能是原因之一。”
在该项目宣布销售的同天，储备银行也宣布将开始就收紧抵押贷款标准进行咨询。
Law说，The One开发项目有133套住宅，将于10月开始施工，这80套预售房都收取了10%的首付。
One Property集团的首席执行官兼创始人Tung Wei Ling对此也感到非常惊讶，因为该公司已经提前几个月达到了他们的销售目标。
据悉，这个开发项目将在两个月开始施工。Law介绍说，带studio的两居室住宅价格为75.9万纽币，三居室为98.9万纽币。
在政府确认将对房东逐步取消房贷利息抵税政策后，对新建房产的需求正在上升。
3月，政府宣布了房地产税收政策修改内容，不过，如果是建新房，则可以获得豁免，Law指出，这正是目前需求增加的一个重要因素。
6月，财政部长Grant Robertson和税务部长David Parker联合宣布，将就房地产开发和新房免于拟议税收政策变化制约进行磋商。
Robertson当时表示，政府的目标是鼓励更可持续的房价，通过抑制投资者对现有住房存量的需求来提高首次置业者的负担能力，同时保护新西兰正在复苏的经济。
Parker指出，对新房开发和建设豁免该税收政策变化，会有助于提高房屋供应量，将投资引向增加住房存量，而不是与首次置业者和自住者直接争夺现有住房存量。
“这次咨询的重点是敲定规则的详细设计。这些建议不会影响到自住房（main home）,”Parker说。
据报道，本次咨询于7月12日结束。具体政策修改内容将在今年晚些时候提交给国会，但将从10月1日起适用。
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